Warburgstraße 35 - Wohnen für höchste Ansprüche

Warburgstraße 35, 20354 Hamburg (Rotherbaum)
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Projektdaten

Kaufpreise: 13.032 €/m² - 15.116 €/m²
Wohnflächen: ca. 129,00 - 189,00 m²
Zimmer: 3 bis 4
Geschosse: 7

Projektanschrift

Warburgstraße 35
20354 Hamburg
(Rotherbaum)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Durch die Synthese von Altbauelementen und moderner Architektur werden in diesem Neubauprojekt vielseitige und raffinierte Wohnräume geschaffen. Es entstehen komfortable Grundrissstrukturen für ein angemessenes Raumgefühl. Die exklusiven Wohnungen verfügen über Außenflächen, die zur Gartenseite hin mit durchgängigen Glasgeländern abschließen. Hier erstreckt sich eine
moderne weiße Fassade über neun Geschosse. Nach dem außergewöhnlichen Konzept, bei dem die alte Fassade erhalten bleibt, werden
auf der Ostseite die Gründerzeitfassaden durch transparente Aufbauten auf sechs Geschosse erweitert. Aus dem großzügigen Eingangsbereich führen zwei Aufzüge nach oben. Pkw- und Fahrradstellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

- Neubau hinter historischer Fassade
- elegantes Foyer
- Bestandsfassade mit Holzfenstern und Neubau mit Aluminiumfenster
- zwei Aufzugsanlagen
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- gläserne Balkonbrüstungen zur Gartenseite (West-Ausrichtung)
- großzügige lichte Raum- und Deckenhöhen bis zu 3 m Höhe

Lagebeschreibung

Hamburg-Rotherbaum - links der Alster und heiß begehrt. In diesem Stadtteil wohnt man exklusiv, zentral und gut vernetzt. Täglich im Programm: idyllische Natur und historische Prachtbauten, spannende Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Die Warburgstraße liegt fast direkt am Alsterufer, welches weiße Villen und gepflegte Grünanlagen zieren. Abwechslung gibt es im Grindel mit Studentenflair und szenigen Bars. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Oper, Kunsthalle, Kino und Theater Kultur pur. Rotherbaum - ein Zentrum im Zentrum mit guter Anbindung an Hauptbahnhof, Autobahn und Flughafen. Der Fernbahnhof Dammtor ist in 500 Metern Luftlinie zu erreichen und verbindet das Viertel über Bus, S-Bahn und Fernzüge mit Zielen in und außerhalb der Stadt. Allein die denkmalgeschützte Bahnhofshalle ist einen Besuch wert und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Die Alster wartet vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant. Ihre Wohnung in der Warburgstraße ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables und entspanntes Leben. Auf dem Weg ins Büro setzen Sie Ihre Kinder in der Tagesstätte um die Ecke ab.
Zum Feierabend genießen Sie das nahe gelegene Segelschiffpanorama auf einem grünen Wiesenplatz im Alstervorland. In Verlängerung der Warburgstraße führt der Neue Jungfernstieg unter der Kennedybrücke hindurch direkt zur Binnenalster mit ihren Promenaden und exklusiven Einkaufsstraßen.

Ausstattung

Die Serienausstattung:
- eleganter Eichendielenboden
- erweitertes Elektropaket mit dimmbaren Schaltern
- aufpreispflichtige Auswahlmöglichkeiten des Interieurkonzepts enthalten
- bronzefarbene Dornbracht Badarmaturen
- bronzefarbene Tür- und Fenstergriffe
- Bangkirai auf den Balkonen
- eingelassene Badewanne vor moderner Natursteinwand (Whg. 31 + 38)
- freistehende Badewanne (Whg. 36)
- Handtuchheizkörper im Dusch- und Masterbad
- Wandfliese im Duschbereich ca. 90 x 90 cm
- Waschtischmöbel mit Unterschrank

Ein von BAID Architekten erstelltes Interieurkonzept,
welches zubuchbare Optionen (gegen Aufpreis) enthält,
veredelt die Wohnungen bis ins kleinste Detail.
Auf Wunsch erläutern Ihnen unsere Verkaufsberater
das erweiterte Interieurkonzept gern im Detail.

Angebote des Projektes

Warburgstraße 35 - Lichtdurchflutet leben mit großem Balkon
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Warburgstraße 35 - Wohnen für höchste Ansprüche
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Kaufpreis: 2.450.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Leben in der Warburgstraße - ganz nah der Alster
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Kaufpreis: 2.850.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Grundrisse / weitere Dokumente

Bildbeispiel

 
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