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Schönes & gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Duderstadt (OT) - Mit Einliegerwohnung 100 m² (derzeit 5.400 € kalt/anno) - Terrasse/Nebengebäude/Garten

37115 Duderstadt 37115 Duderstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ukxx48

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1989

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 89,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1989 massiv erbaut und liegt in ländlicher Idylle von Duderstadt (OT). Durch die große Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien mit Kindern.

Durch die separate Einliegerwohnung könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ebenso könnte die Einliegerwohnung vermietet werden und somit einen Teil der Kosten für das Haus finanzieren.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung, ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden sowie 30 Raummeter Holz. Es ist voll unterkellert (3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum, Öltanks, Gäste-WC & Waschraum) und ein Dachboden ist auch vorhanden.

Die Wohnfläche von 252 m² verteilt sich mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen. Alle Räume sind hell & großzügig.

Ausstattung Erdgeschoss:
(Einliegerwohnung = 5.400 € kalt/anno)
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche (EBK im Preis inklusive), Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad.

Ausstattung Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad.

Das Grundstück hat eine Fläche von 680 m² (Hoffläche) und 1093 m² Garten und bietet somit sehr viel Platz für die ganze Familie und ist trotzdem sehr pflegeleicht. Über eine moderne Wendeltreppe (20.000 €) ist der Hof erreichbar. die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden & der Familie ein. Hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen.

Weiterhin gibt es eine Scheune (1951), Partyraum, Fahrradraum & eine Sommerküche.
Eine Garage & ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Eine wirklich schöne Immobilie, die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB`s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

nach Vereinbarung.

Duderstadt ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen und hat rund 21.072 Einwohner (Stand Dezember 2015).

In Duderstadt gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

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(4,0)
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