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Sirmione – Wohnung im Erdgeschoss mit Taverna - mit eigenem Zugang

I-25019 Sirmione I-25019 Sirmione Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, frei, voll klimatisiert
225.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

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Online-ID: 2tzw54z
Referenznummer: GAS-H09-19-30

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: Ab Sofort
frei

Baujahr 2001

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 183,33 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

In unmittelbarer Nähe des Thermalbad in Sirmione del Garda und aller wichtigsten Infrastrukturen bieten wir eine schöne Zweizimmerwohnung mit Taverna in einer kleineren Wohnanlage mit Schwimmbad an. Die Wohnung verfugt über einen eigenen Eingang durch den privaten Garten, in dem dank der großzügigen Fläche auch ein eigenes Schwimmbad eingebaut werden könnte. Die Einheit besteht aus Portikus, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einer zweiten, großen Veranda. Eine Außentreppe verbindet die Wohnung mit der Taverna im Untergeschoss, wo auch ein zweites Bad, eine Garage und ein Kellerraum untergebracht sind. Im Preis ist auch die gesamte Inneneinrichtung inbegriffen. Das Objekt eignet sich ausgezeichnet nicht nur als Wohnung für junge Paare sondern auch zum Weitervermieten. Die wichtigsten Eigenschaften sind: Klimaanlage, großer, eigener Garten, Keller, Garage, Taverna mit Bad, ausgezeichnete Lage. Energieausweis der Klasse G – IPE 183,33.

Garten auf drei Seiten,
Portikus,
Wohnzimmer mit Kochnische,
Schlafzimmer,
Bad,
Veranda,
Untergeschoss: Taverna, zweites Bad, Garage und Kellerraum

Zu vereinbaren.

Gardaffare wurde im Jahr 1986 von den zwei Gesellschaftern und Inhabern Alberto Sandrini und Massimo Beltrami gegründet.
Die Immobilienagentur Gardaffare bestehet aus zwei Büros: in Sirmione und in Manerba del Garda.
Die Zweigstelle in Sirmione wird vom Vermessungstechniker Max Beltrami geführt. Seine professionalität wird von Jessica und Devis in Zusammenarbeit mit Isabella unterstützt. Der Immobilienmarkt dieser Agentur umfasst die Gemeinden von Sirmione, Desenzano del Garda, Pozzolengo, Lonato, Peschiera del Garda und umliegenden Dörfer.

Garda Lago Property ist ein Konsortium/Arbeitsgemeinschaft von mehreren Agenturen, die auf der lombardischen Seite des Gardasees, d.h. von Sirmione bis Toscolano Maderno, tätig sind. Als Konsortium können wir unseren Kunden eine größere Auswahl an Immobilien anbieten. Die Arbeitsgemeinschaft stellt deutschsprachigen Kunden eine Person zur Verfügung, die sich ihrer annimmt. Sie wird Ihr Gesprächspartner sein und Ihnen bei der Besichtigung und eventuell auch beim Kauf und bei allen dazugehörigen Vorgängen sprachlich beistehen, unabhängig davon, welche unserer Makleragenturen Ihnen eine Immobilie vorstellt bzw. verkauft.

Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten, da diese auf Angaben Dritter beruht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.

Lage

I-25019 Sirmione

Sirmione ist eine italienische Ortschaft die sich am Südufer des Gardasees befindet. Das historische Zentrum der Ortschaft liegt auf einer Halbinsel, die in den See hineinragt. Sirmione gehört zur Provinz Brescia in der italienischen Region Lombardei. Der Landzipfel auf dem Sirmione liegt, hat die Form eines Dreiecks und besteht aus drei Hügeln: „Cortine“, „San Pietro in Mavino“ und den „Grotten des Catull“.
Das Klima in Sirmione ist mild, wie überall am Gardasee, nicht zuletzt auch durch eine in unmittelbarer Nähe von Sirmione im Gardasee entspringende Thermalquelle, deren Wasser reich an Schwefel, Brom und Iod ist. Die Sommer am Gardasee sind warm, aber nicht zu heiß, und die Winter sind mild mit wenig Regen.
Im Altertum war das Südufer des Gardasees von einem dichten Wald bewachsen. Heute ist die Vegetation mediterran geprägt und besteht zu großen Teilen aus Olivenbäumen.

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