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Neuwertige 2-Raum-Eigentumswohnung am Park von Wechselburg

09306 Wechselburg 09306 Wechselburg Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
66.000 € 
Kaufpreis
57,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
66.000 € 
Kaufpreis
57,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
66.000 €
Hausgeld
164 €
x-fache Miete
17,64

Online-ID: 2tzqn4b
Referenznummer: 1416

Etagenwohnung
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 29.01.2018

Es handelt sich um eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 2.OG. Aufgeteilt ist die Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Vom Wohnzimmer können Sie direkt auf den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon gehen. Die eingebaute Küche und Badmöbel können bei Bedarf mit übernommen werden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Alle weiteren Zimmer sind mit Laminat verlegt worden.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, SAT und DSL Anschluß sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz am Haus und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Am wunderschönen Muldental unweit des Marktes befindet sich die 2-Zimmer Eigentumswohnung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, welches über insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnfläche der ETW beträgt ca. 57 m², eine Tiefgarage und ein PKW Stellplatz direkt am Objekt stehen Ihnen oder Ihrem Mieter zur Verfügung.
Ein Garten zu allgemeinen Benutzung befindet sich direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Einen Besichtigungstermin werden wir telefonisch mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.742,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.742,20 EUR

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Das Objekt liegt in der Gemeinde Wechselburg im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang des Muldentales laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Am Grundstück beginnt der Park von Wechselburg mit idyllischem Ausblick in Richtung Muldental. Die Gemeinde zählt ca. 2.065 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und der neu erbauten BAB 72 (ca. 5km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen guten Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.

Wechselburg
(3,6)
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