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Erstbezug: Neue exklusive Stadtvilla in Bielefeld / Hillegossen in ruhiger Lage

33699 Bielefeld (Hillegossen), Kalldorferstr., 13 33699 Bielefeld (Hillegossen), Kalldorferstr., 13 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei
697.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
697.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
697.000 €

Online-ID: 2tzdm4b
Referenznummer: 170047

Villa
Baujahr: 2019

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt.

Technische Daten (Auszug):
- Baujahr 2019
- KfW 55 - Effizienzhaus (KfW 55 Darlehen Förderfähig)
- Massive Bauweise: Stein auf Stein
- kontrollierte Viessmann Lüftungsanlage mit 95%iger Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Fußbodenheizung mit Smarthome Funktion von Homematic im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Schüco-Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Doppelwaschtisch/Waschtisch & WC Keramik von Villeroy & Boch
- Badezimmerarmaturen von Grohe
- Dusche in beiden Badezimmern und Eckbadewanne im Bad des Obergeschosses
- hochwertige Bodenbeläge und Wandtapeten
- großer überdachter Carport
- Wohnfläche ca. 160 m² über 2 Ebenen
EG: Wohnzimmer / Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Carport, Terrasse
1. OG: 3 Schlafzimmer/Büro, Badezimmer

Die eindrucksvolle Stadtvilla wurde im Jahr 2019 fertiggestellt (Erstbezug) und wurde konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt und bietet eine komfortable Wohnraumaufteilung auf ca. 160 m² und ist komplett ab sofort bezugsfähig.

Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche auf über 40 m2 mit Zugang zur wundervollen Sonnenterrasse und zum Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher / ebenerdiger Dusche, ein großes Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem
Zugang zum Carport.
Zum Obergeschoß gelangt man über Vollholz Eiche Treppe. Dort befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Badzimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtischen.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt.

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Preis: 697.000 Euro (keine Maklerkosten)

Kontakt: W. Pick

0176 20519096

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 224,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

Kalldorferstr., 13
33699 Bielefeld (Hillegossen)

Umzugskosten berechnen

Die luxuriöse moderne Stadtvilla befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Bielefeld/Hillegossen. Auf einem über 600 m² großem Grundstück bietet es viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Da das Haus in einer ruhigen Straße liegt, entkommen Sie dem Verkehrslärm und können beruhigt Ihre Kinder draußen beim Spielen zusehen. Ebenso ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bielefeld (Hillegossen)
(4,6)
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