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Projektierung in Köln-Langel ! ARTOS ! The ART of House!

50769 Köln (Merkenich) 50769 Köln (Merkenich) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
775.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
775.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tvku4w
Referenznummer: AK-2055

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Bezug: nach Absprache

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ARTOS ist bekannt für hohe Qualität und gehobene Ausstattung. So bauen wir bereits im Standard mit massiven 36,5cm starken Außenwänden sowie im KfW-55 Paket mit 42,5er Außenwänden und dreifach verglasten qualitativ hochwertigen Fenstern. Ausstattungsmerkmale wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche etc. sind ebenfalls Standard.


Ebenso gehören eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Bodengutachten und die Begleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen zu unserem Leistungsumfang. Gerne lassen wir Ihnen weitergehende Informationen zukommen und beraten Sie persönlich.

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für das erschlossene Baugrundstück und das schlüsselfertige Gebäude zzgl. Maler-/Bodenbelagsarbeiten zusammen .Die Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht berücksichtigt. Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des angebotenen beispielhaften Hauses dar! Der Bebauungsvorschlag steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Prüfung.

Die ARTOS Doppelhaushälfte verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über viel Platz für die große Familie, verteilt auf 6 Zimmer. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erreichen Sie, über die Diele den Wohnbereich sowie die Küche. Hier im Herzen des Hauses findet sich viel Platz für einen großen Esstisch mit vielen Stühlen für die ganze Familie. An ein Gäste WC wurde ebenfalls gedacht.

Über eine Treppe erreiche sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene verteilen sich 3 Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne/Dusche und WC. Weitere praktische Stellfläche bietet eine Ankleine direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik sowie zwei weitere Kellerräume.

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung von Immobilien sowie der Konzeption, Planung und Errichtung von Einfamilien- und Mehrfamilienwohnhäuser bieten wir Ihnen ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden und die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Bitte beachten Sie das es sich hier lediglich um ein Planungsbeispiel handelt. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgrund einer individuell für Sie erstellten Architektenplanung.

Rolladen, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

INDIVIDUELLE ARTOS-DOPPELHAUSHÄLFTE!

Das hier angebotene Grundstück ist, in dieser Lage, eines der letzten freien Grundstücke welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden kann.

Langel, einer der nördlichsten Stadtteile vom linksrheinischen Köln, grenzt im Osten an den Rhein. Auf der anderen Rheinseite befindet sich die Ortschaft Leverkusen-Hitdorf. Südlich von Langel liegt Rheinkassel. Sowohl im Westen, als auch im Norden wird Langel von vielen Feldern umgeben.

In unmittelbarer Nähe liegt der Rhein; vorhandene Fuß- u. Wanderwege bieten Ihnen ansprechende Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegende Rheinfähre bringt Sie auf die andere Rheinseite mit den Ortschaften Leverkusen Hitdorf und Monheim.
Ca. 3 km westlich liegt der Fühlinger See mit weiteren Erholungsmöglichkeiten. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie ein kleines Geschäft. Weitere Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld.
Vorort befindet sich die Endstation der Buslinie 121 der KVB. Die Autobahnen A1 und A57 sowie die Bundesstrasse B9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bayer Werke in Leverkusen sind in ca. 20 min. und die Ford Werke in ca. 5 min. mit dem PKW zu erreichen.

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