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21217 Seevetal (Meckelfeld), Glüsinger Straße 51 B 21217 Seevetal (Meckelfeld), Glüsinger Straße 51 B Zur Karte
Balkon, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
139.000 € 
Kaufpreis
41,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
41,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2tqxm4g
Referenznummer: 199

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
frei

Baujahr 1969

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.03.2019 bis 25.03.2029

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1969
erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist in einer ruhigen Lage, im Zentrum von Meckelfeld gelegen.

Ruhig gelegen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt diese sonnendurchflutete Wohnung mit Balkon. Der Balkon ist bereits mit modernen Glaselementen versehen und lädt zum Sonnenbaden ein. Die Fassade wurde in 2017 erneuert, wärmegedämmt und mit neuen Balkonen und Außensteckdose versehen. Diese 2 Zimmer Wohnung hat einen optimalen Schnitt und lässt viel Raum für Individualität.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon und bietet direkt vor der Küche eine zusätzliche Essecke aus transparentem Glas. Die gesamte Wohnung ist mit Meister - Landhausdiele in Eiche hell ausgelegt. Die AlnoStar Highline Einbauküche mit Arbeitsplatte aus satiniertem Granit (Franke Design Armatur/Spüle, Siemens Kochen/Backen) befindet sich in einem guten Zustand. Das helle Badezimmer ist mit V&B Fliesen und Downlights ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Ein persönlicher ca. 21m² großer Hobby-Kellerraum, mit heller Tageslichtbeleuchtung und robuster Auslegeware, gehört ebenso zur Wohnung.

Das Wohngeld für 2020 beträgt aktuell mtl. € 304,00 und inkludiert
ca. € 118,50 für die Instandhaltungsrücklage und ca. € 16,86 für die Erbpacht. Die Erbpacht endet 2068. Mithin hat sie noch eine Gültigkeit von 48 Jahren.

Die Anlage verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Wäschetrockenraum. Alle Zuwegungen vom und zum Gebäude sind barrierefrei.

Meister - Landhausdiele Eiche hell
AlnoStar Einbauküche, Kochen & Backen mit Siemens, satinierte Granit-AP, Franke Design Armatur und Spüle.
Design Küchentisch, Glas transparent
Sonniger Balkon, Edelstahl/Milchglas
Bad V&B Fliese weiß/blau, Downlights
Sehr großer Hobbykeller ca. 21m² mit Tageslicht
PKW-Stellplatz

stimmen Sie gerne mit uns ab. Bitte senden Sie uns über eine Objektkurzanfrage Ihre Kontaktdaten zu.

Lage

Glüsinger Straße 51 B
21217 Seevetal (Meckelfeld)

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Meckelfeld hat einiges zu bieten. Als Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal, befindet es sich direkt vor den Toren Hamburgs. Aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zu Hamburg, hat es sich in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht.

Mit seiner guten Anbindung erreicht man die Hamburger City in
ca. 18 Minuten per PKW und in 37 Minuten mit den Öffentlichen. Das Einkaufszentrum „Phönixcenter“ in Harburg, ist in ca. 7 Fahrminuten erreicht. Der S-Bahn Anschluss und regionale HVV-Busverkehr sorgen ebenfalls für sehr gute Mobilität.

Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein sehr breit gefächertes Freizeitangebot und Senioren Zentren in der Nähe. In Meckelfeld gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken und diverse Restaurants. Es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Fahrradtouren in der Elbmarsch, die Elbe oder einfach die Natur zu erkunden. Diverse Vereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200m erreicht.

Seevetal (Meckelfeld)
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