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420 m² stützenfreie Neubauhalle mit 3 Toren direkt am Berliner Ring A10

15712 Königs Wusterhausen 15712 Königs Wusterhausen Zur Karte
5 € 
Preis/m²
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
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Nebenkosten
0,40 €

Online-ID: 2tpen4g
Referenznummer: 2406-con2020

Halle
Baujahr: 2019

HEIZUNG: Gasbetriebene Warmwasserzentralheizung mit Radiatoren im Bürogebäude.
Bei Bedarf kann jeder Hallenabschnitt mit einer modernen Gasgebläse-Heizung ausgestattet werden. Sofern der Vermieter die Heizung in die Hallenfläche einbaut, werden die Investitionskosten auf die Kaltmiete umgelegt.

SANITÄR: In Bau ist ein zentraler WC-Trakt zur Gemeinschaftsnutzung für das Gesamtobjekt (getrennt für Damen und Herren) im Gebäude B. Bis zur Fertigstellung steht ein Sanitärcontainer zur Verfügung.
Es wird eine Nutzungspauschale von 20 €/Monat/Mitarbeiter erhoben.
Die Büroflächen verfügen zudem über einen eigenen Sozialtrakt.

Jeder Mieteinheit ist mit einem eigenen Wasser-/Abwasseranschluss ausgestattet, die Teeküchen/Handwaschplätze ermöglichen.

Gebäude A
Halle A1: 2 ebenerdige Tore ca. 420 m²
Halle A2: 3 ebenerdige Tore ca. 420 m²

Das Neubauhallenprojekt setzt sich aus 3 separaten Gebäude-komplexen A-C zusammen. An dem Gebäude B befindet sich zudem ein
2-geschossiger Anbau mit einem Büro-/Sozialtrakt.
Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet, die Hallenflächen haben jeweils eine Gebäudetiefe von ca. 21 m und sind stützenfrei, was eine flexible Nutzung der Flächen gewährleistet.
Das Dach wurde in Holzbinderbauweise mit aufgelegter Trapezsandwichplatte und ca. 140 mm Isolierung ausgeführt, die Unterkante der Binder liegt bei ca. 4,5 m zzgl. Dachraum.
Jeder Mietabschnitt verfügt über ein eigenes, auch LKW einfahrbares Tor (Maße ca. 4 x 4 m), teilweise werden die Mietabschnitte von beiden Hallenseiten über Tore angedient.

Bürokopfgebäude (an Halle B)
Im Gebäude befindet ein zentraler WC-Trakt zur gemeinschaftlichen Nutzung für das Gesamtobjekt (getrennt für Damen und Herren) in Bau.
Im EG können ca. 220 m² Büro-Servicefläche angemietet werden und im OG ca. 260 m² Bürofläche ggf. ist auch Einzelraumanmietung möglich.

Neubauprojekt, daher liegen derzeit noch keine Energieausweise vor.
Der Vermieter plant die Hallenflächen zudem erst nach Mieteranforderungen zu beheizen.

Mietpreise:
Halle: (Neubau-Erstbezug, gedämmte Kalthalle) ab ca. 5,00 €/m²,
Halle: (beheizbar) ab ca. 6,00 €/m²,
Büro: (Neubau-Erstbezug, ausgebaut) ab ca. 9,50 €/m²
jeweils Kaltmiete pro Monat (zzgl. MwSt.).
Die Mietpreise sind abhängig vom gewählten Übergabe-/Ausbauzustand.

Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m²

Süd-östlich von Berlin, verkehrsgünstig gelegen in der Stadt Königs Wusterhausen im Ortsteil Zernsdorf, direkt am Berliner Ring A10, Abfahrt Niederlehme, sowie nahe an den Hauptverkehrsstraßen Karl-Marx-Straße, Zernsdorfer Straße, Segelfliegerdamm und Cottbuser Straße (B179). Eine Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

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