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Phantastische Aussichtslage mit Traumgarten

88214 Ravensburg (Torkenweiler) 88214 Ravensburg (Torkenweiler) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.120.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
759 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.120.000 € 
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280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
759 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.120.000 €

Online-ID: 2tmuf45
Referenznummer: 2019-I-071-09

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1962/1986

frei
Bezug: sofort

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Immobilienrundgang Objekt Bergstr. 22, 88214 Ravensburg

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 193,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 05.07.2018 bis 05.07.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ravensburg Süd – Phantastische Aussichtslage!

Dieses aussergewöhnlich schöne Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Ravensburger Süden im Stadtteil Torkenweiler.

In wenigen Gehminuten gelangt man durch den Wald auf die Anhöhen des Schussentals in Richtung Fidazhofen, Kemmerlang und Grünkraut.

Von der grossen, teilweise überdachten Sonnenterrasse haben Sie eine phantastische Aussicht in Richtung Gehrenberg und Sonnenuntergang.

Das Wohnhaus bietet auf drei Ebenen ein grosszügiges Raumangebot für die ganze Familie und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Vom Gartengeschoss hat man einen direkten Zugang zur luxuriös gestalteten Gartenanlage mit Teich, Freisitz und Putting-Green.

Grosszügiges Wohnen mit Gartenparadies!

Das grosszügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1986 mit einem Anbau versehen und grundlegend renoviert. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und besitzt ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 280m². Hierin ist die über 30 m² grosse und teilweise überdachte Aussichtsterrasse anteilig mit enthalten.

Im Gartengeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Sauna, ein Kaminzimmer (Partyraum) und Keller- bzw. Nebenräume. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern und im Dachgeschoss nochmals 3 Zimmer mit Küche, Bad und WC.
Im Prinzip könnte in allen 3 Geschossen jeweils eine separate Wohnung eingerichtet werden. Das Objekt ist aber auch sehr gut als Mehrgenerationenwohnhaus geeignet.

Ideal ist es auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da das Gartengeschoss komplett als Praxis oder Büro mit einem separaten Zugang nutzbar ist.

Im Jahr 1986 wurde ein Anbau im Bereich der Küche über alle Geschosse realisiert und umfangreiche Sanierung- bzw. Renovierungsmassnahmen durchgeführt, wie z.B. die Errichtung der Doppelgarage, der Ausbau des Dachgeschosses, der Anbau des Balkones bzw. der Aussichtsterrasse mit Freisitz, neue Holz-Aluminium-Fenster, einen kompletten Vollwärmeschutz, hochwertige Garten- und Aussenanlagen mit Teich Freisitz und Putting-Green sowie die Erneuerung der Gas-Zentralheizung.

Für eine erste Besichtigung empfehlen wir Ihnen das beiliegende Video.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

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