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Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Dachgeschosswohnung im OT Bad Homburg

61350 Bad Homburg 61350 Bad Homburg Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
869.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
869.000 € 
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215 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
869.000 €

5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tmma4m
Referenznummer: 2 (1/2)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgeschoss:
Sie kommen in den ca. 5,7 qm großen Flur. Von hier aus gehen Sie in das
ca. 22,8 qm große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 8 qm großen Wintergarten, der in diesem Jahr fertig gestellt wurde. Anschließend kommen Sie direkt in den, mit sehr hochwertigen Kunstrasen ausgelegten, Garten. Dieser bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Ein gepflasterter Platz für eine Sitzgruppe und zum Grillen ist auch vorhanden. Seitlich vom Haus haben Sie einen wunderschönen Steingarten mit Platz für eine Liege, sodass Sie ungestört die Sonne genießen können. Weiter haben Sie hier im Erdgeschoss eine ca. 12,2 qm große Küche mit Einbauküche und einer ca. 1,2 qm großen Speisekammer für Ihre Vorräte und die Haushaltsgeräte. Das ca. 8,3 qm große Tageslicht-Badezimmer ist eine wunderschöne Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Neben dem Badezimmer kommen Sie in das ca. 10,3 qm große Kinderzimmer und angrenzend in das ca. 15,5 qm große Schlafzimmer.
Die komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Fliesen. Die komplette Wohnung ist mit elektrischen Rollläden versehen.
Diese Etage hat 85qm Wohnfläche.

Obergeschoss:
Auch hier kommen Sie von dem ca. 5,7 qm großen Flur in alle Räumlichkeiten. Weiter in das ca. 19,2 qm große Wohn-/Esszimmer mit einem ca. 5,6 qm großen Balkon mit Platz für eine Sitzgruppe und einen Grill für die warmen Sommertage. Hernach gehen Sie in die ca. 12,25 qm große Küche, ebenfalls mit einer ca. 1,2 qm großen Speisekammer. Im Flur haben Sie hier noch einen ca. 1,2 qm großen Abstellraum. Dieser wird als Garderobe genutzt. Nun kommen Sie in das sehr schöne ca. 7 qm große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einer Toilette. Von hier gelangen Sie nun in das ca. 10,3 qm große Kinderzimmer und in das ca. 15,5 qm große Schlafzimmer.
Auch hier ist die komplette Wohnung mit Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest. Die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Diese Etage hat 75 qm Wohnfläche.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein wunderschönes, helles Wohn/Esszimmer mit Dachfenster, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie eine separate Toilette, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch diese Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt und das Badezimmer und die Toilette sind gefliest. Auch hier haben Sie überall Rollläden. Diese Etage hat ca. 60 qm Wohnfläche.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss haben Sie einen weiteren, ca. 15 qm großen Wohnraum mit Tageslichtfenster. Dieser kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Weiter hat das Kellergeschoss einen Waschraum mit Zugang zur Hofeinfahrt, Keller/Lagerräume eine Toilette und den Heizungsraum mit einem abgetrennten Werkraum.

Renovierungen:
2014 wurde die Erdgeschosswohnung komplett renoviert. 2019/20 wurde der Wintergarten fertig gestellt und der Garten neu angelegt.
2019 wurde die Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung komplett renoviert und die Badezimmer kernsaniert. Im Dachgeschoss wurde das komplette Dach gedämmt.
2002 wurde das Haus von außen komplett gedämmt, verputzt und alle
Fenster erneuert.

Garagen/Stellplätze:
Sie haben zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung sowie zwei Stellplätze im Hof.

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Ober- und Dachgeschoss
- Wintergarten
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- großer Garten und Steingarten zur Erdgeschosswohnung
- kleiner Garten neben der Hofeinfahrt für die weiteren Wohneinheiten
- Fahrradabstellplatz

- Aussendämmung
- Dach komplett gedämmt
- Fenster Isolierverglast
- alle Wohnungen voll renoviert sowie die Bäder kernsaniert

Bezug nach Absprache.

Provision: 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die A5 und die A661 sind von Ober-Eschbach über die Umgehungsstraßen Süd- oder Ostring gut zu erreichen. Durch die U2 ist dieser Stadtteil ideal mit der Innenstadt Frankfurts verbunden, und die Stadtbuslinien 1, 11, 2 und 12 fahren regelmäßig in Richtung Bad Homburg. Die Grundschule Ober-Eschbach sowie Kindertagesstätten für verschiedene Altersgruppen bieten eine gute Ausbildung und Betreuung an. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Bad Homburg
(3,9)
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