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+++Lohmar-Honrath: 2,5 Zimmer auf ca. 67 m² mit eigenem Eingang!+++

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
620 €
Nebenkosten
160 €
Warmmiete
780 €

1.860,00 €

Online-ID: 2teeg42
Referenznummer: 5156

Erdgeschoss

Baujahr 1981

Stromverbrauch ermitteln

- 3-Parteienhaus
- Baujahr 1981 - Erneuerung von Fenster, Dach, Heizung und Dusche in 2006
- Eigener Eingang im Souterrain mit viel Tageslicht ( Hanglage )
- 2 Zimmer zzgl. kleines Esszimmer oder Büro auf ca. 67 m², Nutzfläche 20 m²
- Abstellraum
- Küchenzeile
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Hanglage
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Hundehaltung ist nicht erwünscht
- Nebenkosten: 100,00 € zzgl. 60,00 € Heizung. Strom und Internet meldet der Mieter an

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im Souterrain eines im Jahre 1981 erbauten Hauses mit lediglich 3-Parteien.

Sie gehen einige Stufen zu Ihrem eigenen Eingang. Hier erwarten Sie ein heimeliger Flur. Links befindet sich eine Küche mit Fenster, in der Sie eine geräumige Küchenzeile verbauen können.

Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet sich ein kleinerer Raum, der entweder als Essbereich oder als Büro genutzt werden kann. Von hier aus kann man das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch , WC und Fenster erreichen.

Das großzügige Wohnzimmer ist individuell nach Ihren Wünschen einzurichten. Es befindet sich genügend Platz und Raum für Ihre Wohnideen. Vom Wohnzimmer aus, welches mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet ist, können Sie die herrlich große Südterrasse begehen.

Mit Blick ins Grüne können Sie am Wochenende den Morgen beginnen und den Abend in der Woche idyllisch ausklingen lassen.

Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Nachttisch und einen Schrank. Dieser Raum ist als einziger nicht mit Fußbodenheizung ausgestattet, wird aber durch das Wohnzimmer mitgeheizt.

Der Vorteil für Sie: Sie haben viel mehr Raum, da das Schlafzimmer als Wohnfläche abgezogen wurde.

Das Haus wurde dauerhaft auf Stand gehalten, zuletzt wurde am Haus das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert. Im Badezimmer wurde ein neuer Boden und eine neue Dusche nebst Waschtisch verbaut. Ein Abstellraum und eine große Waschküche komplettieren das Angebot.

FAZIT: Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die die ruhige Lage, den schönen Schnitt und die tolle Terrasse zu schätzen weiß!

Eine Kaution ist Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu entrichten. Bitte beachten Sie, dass vor einer Anmietung Ihre Bonität nachgewiesen sein soll.

Staffelmiete:

Ab 01/2021 : Erhöhung um 20,00 € auf 640,00 € Kaltmiete
Ab 01/2022: Erhöhung um 20,00 € auf 660,00 € Kaltmiete
Ab 01/2023: Erhöhung um 20,00 € auf 680,00 € Kaltmiete

Die Provision wird vom Vermieter getragen.

Bitte melden Sie sich per Email und unter Angaben Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer. Gerne können Sie bereits Besichtigungswünsche mitteilen.

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 62,00 m², Lage im Wohngebiet

Diese charmante Wohnung liegt in wunderbarer Süd-Hanglage in einer Stichstraße von Lohmar-Honrath.

Die Zugverbindung nach Köln ist in gut 20 Minuten über den nahegelegenden Bahnhaltepunkt Honrath / Jaxmühle gegeben.

Die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Köln, Frankfurt und die Flughafenautobahn sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lohmar
(3,3)
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