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Neubau nahe City - charmante 3 Zi mit EBK | 2 moderne Bäder | 2 Balkone | inkl. Stellplatz

04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Dresdner Straße 7e 04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Dresdner Straße 7e Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.198,55 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.198,55 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.198,55 €
Nebenkosten
216,25 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.422,30 €
Preis/m²
13,86 €

2.397,10 2.397,1

Online-ID: 2tdnp4z
Referenznummer: 260153

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 15.03.2020

Baujahr 2017

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die Ausstattungsdetails finden Sie in der Objektbeschreibung bzw. im Detail in den Wohnungsgrundrissen.

Schumanns Gärten verbindet modernes Großstadtflair mit hohem Wohnkomfort. Das Ensemble aus sieben Häusern umfasst insgesamt 160 verschiedenartige Wohneinheiten zwischen 31 und 150 m2 Fläche. Zwölf großzügige Dachgeschosswohnungen bieten einen einmaligen Blick über das Leipziger Stadtzentrum. Das vielfältige Angebot wendet sich an junge Familien, Singles, Paare und Best Ager sowie Studenten und Angehörige der Leipziger Hochschuleinrichtungen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen standardmäßig über eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung: Echtholzparkett, Feinputze, Fußbodenheizung und CAT7-Verkabelung generieren großen Komfort. In den Bädern finden sich exklusive italienische Fliesen und geschmackvolle moderne Armaturen sowie bodengleiche Duschen und/oder Badewannen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse sowie über eine offene bzw. halboffene Küche. Kamine bzw. Kaminöfen sorgen in einigen Wohnungen für zusätzliches Wohlfühlambiente. Eine eigene Tiefgarage mit 91 Stellplätzen verschafft den Bewohnern eine entspannte Parkplatzsituation. Ausstattungsdetails: Echtholzparkett Fußbodenheizung feingeputzte Wände CAT7-Verkabelung hochwertige Badfliesen und Armaturen bodengleiche Duschen Handtuch-Heizkörper im Bad vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur Außenjalousien (mind. für Schlafzimmer) Balkon/Loggia/Terrasse Kellerabteil zu jeder Wohnung Teilweise verfügen die Wohnungen über zwei Bäder in unterschiedlicher Ausführung (Wannenbad, Duschbad, Vollbad) Gäste-WC Abstellraum Ankleide Einbauküchen bodentiefe Fenster Einbauschränke Trennwände Kamine/Kaminöfen

Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach. Zzgl. zur Miete fallen 7,50€ Kabelpauschale für Fernsehen an. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellpatz.

Nettokaltmiete: 1.198,55 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 86,50 m², Gesamtfläche: 86,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Dresdner Straße 7e
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

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Das Graphische Viertel im Stadtteil Zentrum-Ost entstand durch die Ansiedlung von Buchindustrie und Verlagen. Hier waren um 1900 nahezu alle der über 2.000 in Leipzig gemeldeten Unternehmen des Buchhandels und Buchgewerbes zu finden. Gut die Hälfte sämtlicher ostdeutscher Verlage hatte zu DDR-Zeiten ihren Sitz im Viertel. Schumanns Gärten befinden sich in prominenter Lage an der Inselstraße / Ecke Dresdner Straße. Der Name ist eine Hommage an den berühmten Komponisten Robert Schumann, der mit seiner Frau Clara in unmittelbarer Nachbarschaft in der Inselstraße 5 (heute Nr. 18) wohnte. Die hervorragende Mikrolage unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität der Adresse: In der näheren Umgebung finden sich viele Grünanlagen wie der Rabensteinplatz, der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Schumanns Gärten ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, fußläufig erreichbar sind das Stadtzentrum und der Augustusplatz mit Leipziger Oper und Neuem Gewandhaus, das Grassi-Museum und die Universität. Leipzig: Die mit ca. 570.000 Einwohnern größte Stadt des Freistaates Sachsen hat das dynamischste Bevölkerungswachstum Deutschlands und einen seit Jahren sinkenden Altersdurchschnitt. Das hängt auch mit der attraktiven Hochschullandschaft zusammen: Knapp 50.000 Menschen aus aller Welt studieren, forschen und arbeiten an Leipziger Hochschulen. Die Messestadt Leipzig genießt zudem weltweiten Ruf als wirtschaftlicher und kreativer Hotspot mit hervorragender Infrastruktur. Leipzig war und ist traditionell auch die Stadt der Literatur und der Musik: Buchmesse, Börsenverein, deutscher Buchhandel und Verlagswesen gehören ebenso zu Leipzig wie die Namen Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn-Bartholdy oder Robert Schumann.

Leipzig (Zentrum-Ost)
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