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Gewerbeeinheit im schicken Neubaugebiet an der Ilmenau!

21337 Lüneburg (Wilschenbruch), Ilmnaugarten 151 21337 Lüneburg (Wilschenbruch), Ilmnaugarten 151 Zur Karte
Terrasse, frei, Neubau
1.728 € 
Nettomiete zzgl. NK
144 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.728 € 
Nettomiete zzgl. NK
144 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.728 €
Nebenkosten
418 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.146 €
Preis/m²
12 €

5184 €

Online-ID: 2tcx64h
Referenznummer: 7205 VE 4001

Gastronomie
Baujahr: 2016
Bezug: ab sofort möglich

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Das Objekt wurde 2016 errichtet und besteht aus Mikroapartments in 4 Gebäuden, welche dreigeschossig sowie viergeschossig gebaut sind. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des 1. Hauses. Alle 311 Mikroapartments sind an Studenten, Azubis & Pendler vermietet.

Neben dem Objekt werden derzeit noch Mehrfamilienhäuser errichtet, welche teilweise fertiggestellt sind.

- 6 Nebenflächen (siehe Grundriss)
- Hauptfläche 109 m²

Der angegebene Mietpreis ist Verhandlungsbasis. Die Gewerbeeinheit ist unsaniert, damit der Gewerbemieter diese nach seinen Wünschen & Bedürfnissen ausbauen kann.

Als Mieter wünschen wir uns z.B. einen Pizzalieferdienst, Imbiss, Café o.Ä. Wir möchten gerne, dass unsere studentischen Mieter der Mikroapartments das Angebot auch entsprechend nutzen können.
Nicht gewünschte Mieter: Wettbüros, Kneipen, Spielautomatenbetreiber.

Für weitere Informationen und Besichtigungen bitten wir Sie, sich mit Frau Starke Tel. 030 29396844 oder astarke@optima-gmbh.de in Verbindung zu setzen.

Lage

Ilmnaugarten 151
21337 Lüneburg (Wilschenbruch)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Ilmenau.

Laufzeit: 10 Jahre: 5 Jahre fest + einmal 3 und einmal 2 Jahre Verlängerung.

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