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Bezugsfähiges Wohnhaus in ruhiger Lage

98631 Grabfeld 98631 Grabfeld Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
75.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
75.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tb7y4e
Referenznummer: 070-19

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1900 / 1990

frei
Bezug: sofort

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Das zweigeschossige Fachwerkhaus z.T. massiv mit kl. Gewölbekeller, ca. um 1900 errichtet, wurde später nach hinten traufseitig erweitert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Einen ebenerdigen Nebeneingang gibt es hofseitig in den eingeschossigen Anbau mit Heizungs-und Sanitärraum (Öl-Zentralheizung) und Dachterrasse. Das Wohnhaus wurde weitgehend modernisiert, befindet sich in einem guten Renovierungszustand und könnte somit kurzfristig bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m².
Das Wohnhaus ist unbewohnt und in einem guten Bau- und Renovierungszustand ohne nennenswerten Reparaturstau, kann somit kurzfristig bezogen werden und bietet mit seinen 6 Zimmern, auch einer großen Familie ausreichend Platz zum Wohnen in ruhiger Lage im Ortskern der attraktiven Gemeinde Bibra im Grabfeld.

KG:
Gewölbekeller – Zugang vom Flur (z.Zt. ohne Treppe)

EG:
Überdachter Eingang 2 – Diele (Flur 3), Flur 2, Wohnzimmer,
Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche
Anbau:
Heizungsraum (Öl-ZH) mit ebenerdiger großer Dusche, WC,
Öltankraum (3000 Liter), Flur 1 und überdachter Eingang 1

OG:
Flur / Treppenhaus, Wohnzimmer mit Raumteiler, 2 Schlafzimmer mit
Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer),

DG / Spitzboden: nicht ausgebauter Dachbodenraum - ausbaubar
(Firsthöhe: ca. 2,30 m bzw. 3,20 m im Anbau)

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 m². Im älteren Teil des Gebäudes befinden sich etwas niedrigere Raumhöhen, die zu beachten sind.

Nach tel. Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien.

Das Grundstück befindet sich unweit des historischen Zentrums des kleinen Ortes Bibra im südlichen Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort Bibra ist ein Ortsteil der Gemeinde Grabfeld mit Sitz in Rentwertshausen, hat ca. 580 Einwohner und liegt ca. 12 km südlich der Kreisstadt Meiningen. Bibra liegt im gleichnamigen Bibratal und bildet das Tor zur historischen Landschaft Grabfeld zwischen Thüringen und Bayern. Die Autobahnanbindung zur A 71 befindet sich ca. 5 km entfernt in Rentwertshausen. Am Ort gibt es eine Gemeinschaftsschule, das gut besuchte Gasthaus „Zur goldenen Gans“ ist über die Ortsgrenzen bekannt.
Vom Grundstück aus hat man einen Blick auf das historische Zentrum mit der spätgotischen Kirche mit den Riemenschneideraltären. Die Burg Bibra ist ein weiteres Wahrzeichen des Ortes.
Das Wohnhaus mit Anbau gehört zu einem ehemaligen Bauernhof, einem kleinen 3-Seiten-Hof mit Stall-, Scheunen und Wirtschaftsgebäuden und soll nun separat verkauft werden. Zum Verkauf stehen das erweiterte Wohnhaus mit Anbau, einer kleinen Vorgartenfläche, einer Grünfläche vor dem hinteren Anbau (PKW-Stellplatz) sowie eine Gehwegfläche entlang des Hauses zum Nebeneingang mit insgesamt ca. 220 m².
Die genaue Grundstücksgröße wird durch Teilungsvermessung noch bestimmt. Für die Zufahrt zum evtl. PKW-Stellplatz (Grünfläche) wird dem Käufer ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt.

Die Kosten der Grundstücksteilung und Vermessung sowie der Grundbuchumschreibung tragen die Verkäufer.

Die Außenanlagen befinden sich in einem guten gepflegten Zustand.

Grabfeld
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