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Großzügige vielseitige Gewerbe - / Ladenfläche Aumühle nebst Lagerflächen und Parkplätze

21521 Aumühle 21521 Aumühle Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
525 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
525 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
1.050 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

15.000,00 €

Online-ID: 2t9xt4h
Referenznummer: 166966

Baujahr: 1981
frei ab 01.03.2020

Fensterfront: 3,00 m
Geschoss: Erdgeschoss


4 Stellplätze

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Je nach Vereinbarung kann der Vermieter sich auch eine sinnvolle Teilung der Fläche vorstellen.

ACHTUNG DAS AUF DEN BILDERN BEFINDLICHE MOBILIAR BEFINDET SICH NICHT MEHR IN DEN GEWERBERÄUMEN!!

Die Einzelhandels- / Verkaufsfläche befindet sich im Ergeschoss eines äußerst gepflegten Gelbklinker-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage direkt im Ortskern / Hauptverkehrsstraße in Aumühle. Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses sind einige Wohnungen vohanden. Die zu mietenden Räume sind sehr gepflegt und wurden vor ein paar Jahren renoviert sowie der Boden mit weiße Fliesen versehen.

Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf ca. 755 wm, die sich wie folgt gestaltet:
Verkaufsfläche: ca. 412 qm
Kühl- / Tiefkühlräume: ca. 37 qm
Lager- / Nebenräume: ca. 63 qm
Toiletten: ca. 8 qm
Weitere Abstellflächen: ca. 39 qm
Überdachte Anlieferungs- / Hoffläche: ca. 194 qm

Die zu mietenden Räume sind als Einzelhandels- oder anderweitige Verkaufsfläche, sowie als Lager nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Anmietung ist eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu zahlen (Bankbürgschaft möglich).
Alle Nebenkosten, wie Versicherung, Wasser, etc. werden über den Eigentümer abgerechnet. Lediglich Strom wird vom Mieter selbst angemeldet. Für die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten sind Zähler installiert.

Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses sind einige Wohnungen vorhanden. Bei Neuvermietung wäre hier die Möglichkeit gegeben, Personalwohnungen anzumieten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 760,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Aumühle liegt im Sachsenwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins, im Herzogtum Lauenburg. Aumühle zählt zu dem Naherholungsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 26 km entfernt.
Aumühle liegt zwischen der A24 Hamburg-Berlin, der A1 Hamburg-Lübeck und der B 404.

In Aumühle und dem angrenzenden Wohltorf leben ca. 5.000 Einwohner, eine ausgeprägte Infrastuktur ist gegeben.

Im Ort ansässig sind 1 Penny-Markt, 2 Bäcker, 1 Fleischerei, 1 Haushaltswarengeschäft und 1 Blumenladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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