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Exklusive Neubau-Penthousewohnung in traumhafter Lage mit Elbblick

21502 Geesthacht, An der Promenade 3 21502 Geesthacht, An der Promenade 3 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
2 Stellplätze, je
75 €

Online-ID: 2t8n74w

Penthouse
frei ab 01.12.2019.

Baujahr 2019

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Penthouse Elbvilla Geesthacht

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 60,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die Wohnanlage „Elbvilla 3“ wurde in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach und einem Unterschoss, drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss erstellt. Die Außenwände haben ein Wärmeverbundsystem, das mit einem mineralischen Riemchen-Verblender versehen wurde, erhalten. Das Haus ist an das städtische Fernwärmeversorgungssystem angeschlossen und als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Das Gebäude verfügt über eine behindertengerechte Aufzugsanlage, die direkt vom Untergeschoss in die Penthousewohnung führt.

Die Penthousewohnung liegt im Staffelgeschoss und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe. Die Wohnung hat gemäß Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 155,8 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Arbeitszimmer, Vollbad, Duschbad, Flur/Abstellraum, Eingang, Dachterrasse I, Dachterrasse II und III.

Zu dem Mietobjekt gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Nrn. 40 und 41) in der neben der "Elbvilla 3" liegenden Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung (Erstbezug!):

- moderne Einbauküche (Front in weiß) mit Kochinsel bestehend aus Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Umluft), separatem Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination mit Eisbereiter, Spüle, diversen Ober- und Unterschränken, u. a. mit Glasschränken, Rollladenschränken und granitfarbene Arbeitsplatte mit integrierten Steckdosen

- Vollbad mit Eckbadewanne, gefliestem Duschboden, wandhängendem WC Waschbecken und Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Duschbad mit gefliestem Duschboden, wandhängendem WC, Waschbecken und Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Fußböden:
Designbelag = Wohn- und Schlafräume, Essbereich, Küche, Flur und Eingang
Fliesen = Vollbad und Duschbad

- Wände und Decken weiß gestrichen

- Innentüren: Türblätter und -zargen mit Weißlack gestrichen in lackierter Stahlzarge

- Wohnungseingangstür in Holz (außen farbig, innen weiß)

- Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme

- Glasfaseranschluss: Telefon-/Datenanschluss im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer I und II und Arbeitszimmer

- 3 Dachterrassen:
* großzügige Dachterrasse (Südseite) in Größe von ca. 63 m² mit Edelstahlgeländer und Glasfüllung, Außensteckdosen, Bodenbelag = WPC-Planken in Holzoptik
* 2 Dachterrassen (West- und Ostseite) in Größe von ca. 3,3 m² mit Zugängen von den beiden Schlafzimmern aus

- Video-Gegensprechanlage

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und den Trockner

- gemeinschaftlicher Fahrradraum.

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern.
Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht „wohnenswert“.

Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten be-quem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg/Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf.

Die Wohnanlage „Elbvilla 3“ zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Lage an der Elbpromenade, dem traumhaften Ausblick auf die Elbe und die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 Gehminuten) aus.

Geesthacht
(3,9)
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