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Repräsentatives Wohnen mit parkähnlichem Grundstück

76547 Sinzheim 76547 Sinzheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
2.100.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.100.000 € 
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210 m²
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4
Zimmer
4.630 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t82u4t
Referenznummer: 20 011 006

Bungalow
Baujahr: 1952

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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2 Garagenstellplätze

- Bad en Suite zum Master Bed Room
- Gäste-Bad mit Dusche und Wanne
- Parkettböden
-Marmorböden
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Große Terrasse
- Gäste-Bad mit Dusche und Wanne
- Große Terrassen
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Terrassenkamin
- Doppelgarage

Der hier angebotene Bungalow bietet repräsentatives und angenehmes Wohnen mit luxuriösem Ambiente. Ruhig gelegen und rundum nicht einsehbar lässt es sich hier herrlich leben. Die großen Terrassen mit wunderbarer Sicht auf das park-ähnliche und weitläufige Grundstück sind den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Hier befindet sich auch der großzügige Pool mit Wasserschwall sowie ein ebenso großzügiger Whirlpool.
Der ganze Gartenbereich mit seinen Terrassen verfügt über ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem das ein fantastisches abendliches Ambiente kreiert. An etwas kühleren Abenden lässt es sich hervorragend am Außenkamin aufhalten.
Die Innenausstattung ist sehr hochwertig. Wir haben hier Marmor und Parkettböden. Einen offenen Kamin. Den Master Bedroom mit seinem angeschlossenen und großzügigen Bad. Der große und helle Wohnbereich profitiert von seinen hohen Decken, der indirekten Beleuchtung und der Möglichkeit zur Terrasse hin geöffnet zu werden.
Für Ihre Gäste steht ein eigener Bereich mit weiterem Bad zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Die Gemeinde Sinzheim besteht aus neun Ortsteilen mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baden-Baden. Der repräsentative Bungalow mit seinem park-ähnlichen Grundstück liegt in attraktiver Aussichtslage mit adäquater Nachbarschaft und unmittelbar an den Weinbergen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Das Zentrum von Baden-Baden mit seinen Attraktivitäten, den Thermen, dem Festspielhaus, der Lichtentaler Allee sind nur ca 10 Auto-Minuten entfernt. Die Lage des Anwesens ist generell sehr Verkehrsgünstig und doch ruhig.

Sinzheim
(4,3)
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