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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger!

83026 Rosenheim (Happing) 83026 Rosenheim (Happing) Zur Karte
Personenaufzug
290.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2t77l4h
Referenznummer: 5542

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1984

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 176,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

2 Tiefgaragenstellplätze

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohngebäudes. Mit einem Lift können Sie die Wohnung bequem erreichen.
Vom großzügigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon und zur Galerie mit zusätzlich 27 m² Fläche, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.
Im Kaufpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze inbegriffen.
Die Wohnung ist seit über fünf Jahren zuverlässig vermietet.
Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich auf dem Hausflur gegenüber der Wohnungseingangstür ein separater Abstellraum.
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld für die Wohnung sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 300 € monatlich, davon sind ca. 190 € auf den Mieter umlagefähig.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland, ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden (A8 sowie A93) und liegt genau zwischen den Großstädten München und Salzburg. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die nahegelegene Stadtbushaltestelle ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof in Kürze erreichbar. Der Freizeitwert wird durch die kurze Entfernung zu den Mangfallauen und dem weitläufigen Naherholungsgebiet im Süden mit den Happinger Badeseen, Spazier- und Radwegen noch erhöht.

Rosenheim (Happing)
(4,1)
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