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Zinshaus mit rund 4% Rendite - bereits vollvermietet - legen Sie ihr Angebot

4600 Wels 4600 Wels Zur Karte
1.300.000 € 
Kaufpreis
910 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
910 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sz8n47
Referenznummer: OBGC20191013110627089500a45b27c

Baujahr: 1928

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
120,61 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,50 kWh/(m²·a)

Ein Stadthaus mit 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen inklusive einer Tiefgarage im absoluten Zentrum von Wels, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt, steht zum Verkauf. Besonders zu erwähnen ist hier das bis auf eine Wohnung alle eine Terrasse haben.

Enormes Potenzial birgt die Liegenschaft zudem durch bauliche Erweiterung.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dzt. auf rd. € 50.769,60

 

ALLGEMEINES: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.  
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. 

NEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

VERMITTLUNGSPROVISION: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 434,00 m², Nutzfläche: 910,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4600 Wels

Anbieter dieser Immobilie


selbständiger Kooperationspartner für Beratung und Verkauf

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