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2067_06 Traum - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Köln-Dellbrück

51069 Köln (Dellbrück), Grafenmühlenweg 77 51069 Köln (Dellbrück), Grafenmühlenweg 77 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
1.341 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.341 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.341 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.551 €
Preis/m²
12,89 €
2 Stellplätze, je
50 €

4.000,00 €

Online-ID: 2sysn47
Referenznummer: 2067_06

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 14.08.2019 bis 13.08.2029

Diese tolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen neu errichteten 6-Familienhaus in Dellbrück.

Eine tolle Ausstattung, moderne Design-Details sowie die hochwertige Bauqualität lassen dieses Haus zu etwas Besonderem werden. Angefangen von der klar gegliederten Fassade bis hin zur guten Raumaufteilung, auch in den Gemeinschaftsräumen zeigt sich hier die Liebe zum Thema WOHNEN.

Energiesparende Technik sowie durchdachte Verplanung der Baustoffe lassen dieses Wohnhaus langfristig kostensparend und nachhaltig darstehen.

Ebenfalls wurde an den täglichen Wohlfühl-Faktor gedacht; ein aufmerksamer Hausmeisterservice sowie eine Reinigungsfirma sehen Woche für Woche zu; dass Sie sich in einem gepflegten und sauberen Haus stets zu Hause fühlen.

Sie betreten diese 3-Zimmer Wohnung nachdem Sie durch das großzügige Treppenhaus bis ins Dachgeschoß gelangt sind. Rechter Hand des Eingangs finden Sie den hellen Wohn- Essbereich vor. Bodentiefe Fenster und der angrenzende große Süd-Balkon geben dem Raum den hellen Flair.

Edle Balkonverkleidung aus Milchglas und Edelstahlgeländer runden den hochwertigen Eindruck ab.

Die offene Küche und der Essbereich laden regelrecht zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein - hier kann man genießen. Bausseits wurde alles so vorgerichtet, dass auch die zur Zeit beliebte Kochinsel installiert werden kann.

Links vom Eingang befindet sich das Duschbad sowie das Kinderzimmer; angrenzend daran das Elternschlafzimmer mit dem Masterbad - Badewanne und große Dusche sowie großformatige Fliesen und Sanitärobjkekte machen diesen Raum zur Wellness-Oase. Das große Fenster im Bad ermöglicht das korrekte und notwendige Lüften - die vorhandenen Meßeinrichtungen (Kalt- und Warmwasseruhren) lassen eine faire Kostenverteilung nach anteiligem Verbrauch zu.

Über eine Wendeltreppe mit massiven Holzstufen gelangen Sie auf die Galerie sowie zu einem großzügigen Abstellraum. Die Galerie - offen zum Wohnbereich ist hell und großzügig gehalten - ideal für den Büro- oder Gästebereich. Elektrisch betriebene Dachflächenfenster bieten Tageslicht und geben Ihnen die Möglichkeit frischen Wind in die Räumlichkeiten zu bekommen.

Die Wohnung bietet alles was heute unter modernes und edlem Wohnen verstanden wird, zum Beispiel elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage; Vynil-Böden sowie Fussbodenheizung.

Die Wohnung ist bezugsfertig - alle Maler- und Lackierarbeiten sind bauseits erbracht - Sie brauchen nur einziehen und sich wohlfühlen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich
Rufen Sie uns an, die Wohnung verspricht nicht zu viel

Im Haus befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, welche auch noch einen neuen Bewohner suchen.

Also es lohnt sich - wir freuen uns Ihnen das WOHNERLEBNIS in Dellbrück näher zu zeigen.

Lage

Grafenmühlenweg 77
51069 Köln (Dellbrück)

Umzugskosten berechnen

Grafenmühlenweg 77 - parallel gelegen zur Dellbrücker Hauptstraße zeichnet sich die Lage durch das städtische Gefühl aus und trotzdem ist man direkt im Grünen.

Hier vereint sich urban mit Natur.

Die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Dellbrücker Mauspfad sowie die Nähe zur Autobahn lassen das Pendeln zur Arbeit oder das Enteilen in die Natur zum Kinderspiel werden.

Apropo Kinder - Spielplätze, Kita`s sowie alle Schulformen machen die Lage so familienfreundlich.

Köln (Dellbrück)
(4,1)
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