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GEWERBEHALLEN MIT BÜRO- & FREIFLÄCHEN

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
3.493,20 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
19.670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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k.A.
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19.670 m²
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Nettomiete
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Online-ID: 2syn34h
Referenznummer: OBGC201903271131307721q3jb3pvn7

Produktion
frei ab nach Vereinbarung

Obj. Nr.: 1686 - Alle Flächen / 1735 - Top 2 / 1736 - Top 6 / 1757 - F2 Industriegrundstück

Ideal angebunden an die Autobahn A2 (Nordspange Wr. Neustadt) und nur ca. 60 km von Wien entfernt, stehen nunmehr BIS CA. 441 M² GROSSE BÜRORÄUMLICHKEITEN, angebunden an CA. 2.909 M² GROSSE, ARBEITSPLATZTAUGLICHE GEWERBEHALLEN MIT 4,50 M RAUMHÖHE sowie eine CA. 583 M² GROSSE HOCHREGALHALLE MIT 10 M RAUMHÖHE zur Anmietung frei.

Eine ANMIETUNG DER VERFÜGBAREN FLÄCHEN IST INDIVIDUELL GESTALTBAR und können die Flächen auf einzelne kleine Einheiten aufgeteilt werden. (VERMIETUNGSVARIANTEN AUF ANFRAGE)

Die Flächen verfügen über mehrere Rampen und Rolltore und werden mit FERNWÄRME beheizt. 
Auf Kundenwunsch KÖNNEN VERMIETERSEITS SOWOHL BÜRO- ALS AUCH HALLENFLÄCHEN ADAPTIERT WERDEN und wird u.a. auch die AUSSENFASSADE DER GEBÄUDE MODERNISIERT.

Die am Areal verfügbaren FREIFLÄCHEN weisen eine Gesamtfläche von CA. 3.780 M² auf und sind aufgeteilt in PARKFLÄCHEN FÜR PKWS, MANÖVRIERFLÄCHEN FÜR LKWS SOWIE GRÜNFLÄCHEN.

Weiters grenzt an das Areal ein UNBEBAUTES GRUNDSTÜCK MIT EINER FREIFLÄCHE VON CA. 6.500 M² an, welches SEPARAT GEMIETET WERDEN KANN und durch die Widmung als INDUSTRIEGEBIET ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten zulässt.
Die für die Erschließung notwendigen Anschlüsse sind an diesem Grundstück vorhanden.

Büroflächen Preise netto:
Miete ab € 6,50 / m²
Betriebskosten ab € 2,20 / m²
Heizkosten ab € 0,70 / m²

HALLEN-/ & LAGERFLÄCHEN PREISE NETTO:
Miete ab € 4,70 / m²
Betriebskosten ab € 0,88 / m²
Heizkosten ab € 0,28 / m²

KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN

FREIFLÄCHEN PREISE NETTO:
MIETE AB € 1,20 / M²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Produktionshalle wurde 1961 errichtet und in mehreren Bauphasen bis zum Jahr 1969 erweitert. Im selben Jahr wurde der Bürotrakt errichtet und 2002 erweitert. Das an die Produktionshalle angrenzende Hochregallager wurde im Jahr 1990 errichtet.

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.493,20 m², Bundesland: Niederösterreich, Zustand nach Vereinbarung

Lage

2700 Wiener Neustadt

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