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Dresden-Naußlitz-Haus-Idyllisch ruhig wohnen mit Terrasse und Balkon, Einliegerwohnung möglich!

01169 Dresden (Naußlitz) 01169 Dresden (Naußlitz) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
1.566 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.566 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.566 €
Nebenkosten
170 €
Warmmiete
1.736 €

3.132,00 €

Online-ID: 2sy994v
Referenznummer: 17641

Reihenmittelhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: 01.08.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 100,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.566,00 EUR

Im gesamten Haus wurden die Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Die offene Küche im EG ist gefliest , Das Bad im EG sowie die Bäder im 1. und 2. Obergeschoß sind mit Wanne gefliest. Vom Wohnzimmerim EG kommt man auf die Terrasse. Im EG befindet sich auch ein Abstellraum mit einen WM-Anschluß. Im 1. OG ist eine große Diele von welcher man eimal in das große Wohnzimmer kommt welche mit einer separaten Treppe versehen ist welche in den Garten geht.Weiterhin hat man im 1. Obergeschoß noch eine Küche welche gefliest sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Fenster hat. Das Bad im 1. OG besitzt einen WM-Anschluß. Ein Zimmer befindet sich zusätzlich noch hier. Im 2. OG befindet sich ein größeres Zimmer sowie noch ein Bad und ein Abstellraum.

Das Haus hat eine eigene Heizung für welche direkt mit dem Energie/Gasanbieter, eine Nutzungsvertrag abgechossen werden muss.

Dieses Reihenhaus befindet sich in mitten eines liebevoll sanierten Wohnensemble in ruhiger grüner Lage in Dresden Naußlitz. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoß lässt sich wunderbar als abgeschlossene Singlewohnung für Oma, Opa oder Teenager einmieten und die Familie kann sich das 1. und 2. Obergeschoß für gemütliches Wohnen einrichten. Im Obergeschoß ist eine Einbauküche bereits vorhanden.



Im Objekt ist eine Garage integriert mit direktem Zugang zum Haus. Weiterhin gibt es eine Terrasse mit angrenzendem Grünanteil sowie im 1. OG einen großen Balkon.

Haftungsauschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: Einheit 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Liebevoll sanierter Altbau, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 8, Distanz vom Zentrum: 8

Naußlitz ist ein im Westen der Stadt Dresden zwischen Löbtau und Pesterwitz gelegenes, begrüntes, ruhiges Stadtgebiet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Über die neu gebaute Autobahn A 17(Auffahrt ca. 5 min.) erreicht man in ca. 15 Minuten den Dresdner Flughafen und die beiden großen Chipfirmen Infineon sowie AMD.

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