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Ladengeschäftshaus im Herzen von Lichtenfels

96215 Lichtenfels 96215 Lichtenfels Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
429.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Online-ID: 2sy3f43
Referenznummer: 267.044

Ladenlokal
Baujahr: 1976
frei ab sofort

Fensterfront: 7,50 m


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 267,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 23.03.2017

- Treppenhaus mit Juramarmor
- Schaufenster mit Alurahmen/Isolierverglasung
- zwei Eingangstüren


Hier bieten wir ein sehr großzügiges Geschäftshaus mit Laden in der Stadtmitte von Lichtenfels an.

Das komplett unterkellerte Haus wurde 1978 massiv erbaut und im Jahre 2005 modernisiert
(Fenster, Böden, Türen, Treppenhaus).
Die Gewerbefläche auf drei Etagen beträgt insgesamt ca. 600 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 250 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit Schaufenster, ein WC und ein großer Lagerraum.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils ein großer Lagerraum, ein Ausstellungsraum,
ein Büroraum, ein Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, eine Küche und ein WC.
Der Eingang in den Laden ist ebenerdig und barrierefrei.
Der Lastenaufzug befindet sich direkt im Treppenhaus vom Erdgeschoss.

Für Pkws sind drei große Garagen und fünf weitere Stellplätze vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden, sodass eine Umstellung auf Gasheizung problemlos möglich ist.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Lager und Abstellmöglichkeiten.

Als Böden wurden PVC, Laminat, Fliesen und Beton verlegt.

Hier könnten ein modernes Ärztehaus oder diverse Therapieräume entstehen!
Für alle Branchen geeignet!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Lastenaufzug
- drei große Garagen
- fünf weitere Stellplätze

- kostenlose Parkplätze für Kunden oder Patienten direkt vor der
Haustüre

Gesamtfläche: 480,00 m², 3 Etagen

Superzentrale Lage im Herzen von Lichtenfels!
Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und Apotheke sind fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar!
Zum Bahnhof sind es ca. drei Minuten Fahrzeit,
zur Autobahn ca. fünf Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

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