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Fürstenfeldbruck * schönes Reiheneckhaus * Südgarten * sehr gut zu vergrößern

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer bezahlt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxzx4k
Referenznummer: 5520

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 361,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Hübscher Garten, ruhige Lage.

Einzelgarage, erweiterbar mit einer zweiten Garage oder einem Außenstellplatz.

Ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in idealer Lage. Sie finden hier eine solide Ziegelbauweise in einer familienfreundlichen Atmosphäre. Ruhiger, großzügiger Südgarten, in dem Sie Ihre Freizeit mit der Familie genießen können.

Lt. Aussage der Stadt Fürstenfeldbruck (Bauamt) besteht die Möglichkeit das Haus noch erheblich zu erweitern. Zur Abklärung des Baurechts benötigen Sie einen Architekten.

Bei diesem Objekt können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und wenn sie handwerklich begabt sind auch selbst Hand anlegen. Es würde Sinn machen das Haus zur Gartenseite zu erweitern, z.B. auch mit einem großzügigen Wintergarten etc.. Möglicherweise könnte man mehr Wohnfläche im Dachgeschoss schaffen, indem man den Kniestock erhöht.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Derzeit verfügt das Haus über: 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, ausgebautes Dachgeschoss mit WC, voll unterkellert

und ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Separate Küche. Gäste-WC.
- 1. Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Großer Raum mit separater Abstellkammer und WC

Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer individuellen Sanierungswünsche und stehen Ihnen mit unseren Partnerfirmen, welche die Sanierungsarbeiten durchführen könnten, zur Verfügung. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür ein Komplettangebot.

Bitte schreiben Sie uns zunächst eine E-Mail über den Button "Anbieter kontaktieren" und geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer an. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Hallinger Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel) dienen Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Immobilienanbieters.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis (inkl. 19% MwSt.) an Hallinger Immobilien zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Dieses hübsche Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fürstenfeldbruck West.
Zu den ausgedehnten, grünen Amperauen können Sie bequem zu Fuß gehen und in nur 15 Autominuten fahren Sie an die Nordspitze des Ammersees oder an den Wörthsee. Der ideale Wohnort für Freizeitaktiviäten in der Natur.

Kiga, Kita, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar, das Viscardigymnasium befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld. Fürstenfeldbruck bietete weitere, umfangreiche Schulangebote. In der Nähe finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. An der S-Bahn Station Buchenau bieten Ihnen viele Geschäfte und Einzelhandelsdiscounter Gelegenheiten für den größeren Einkauf.

S-Bahn Station Buchenau mit P+R. Die S4 bringt Sie in 31 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es 15 Fahrminuten nach Süden zur A 96 München-Lindau oder 15 Fahrminuten zur A99 Westtangente München. Somit können Sie den Münchner Flughafen in ca. 40 Minuten erreichen.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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