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Besondere Lage, viel Potential für ihr Business

45897 Gelsenkirchen (Beckhausen) 45897 Gelsenkirchen (Beckhausen) Zur Karte
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Preis
8.341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis

Online-ID: 2sxzd4q
Referenznummer: 1019023

Wir bieten Ihnen ein etabliertes Autohaus an bevorzugter Stelle an. Das Autohaus wurde im Jahr 1975 im ersten Bauabschnitt erbaut und im Jahr 1988 signifikant erweitert. Die Bausubstanz ist wertig und massiv. Die gesamte Anlage wurde stets gepflegt und den aktuellen Bedürfnissen angepasst.
Es liegen zur Beurteilung genaue Gutachten vor.

Das Autohaus befindet sich auf diversen Flurstücken, die alle arrondiert zusammenliegen und eine Gesamtfläche von 8.341m² haben. Das Autohaus ist komplett umfahrbar.

Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von 5.396m².

Im vorderen Teil befindet sich eine Ausstellungshalle mit breiter Sichtlage. Dieser Teil ist komplett unterkellert. Die Erschließung erfolgt über die vorderen Fenster/Türen und über einen Autofahrstuhl.

Dahinter liegen die Büros, Lager, Werkstätten, Waschstraße etc.

Ein sehr großer gut nutzbarer Innenhof rundet die Liegenschaft ab.

ACHTUNG: Das Objekt ist durch die vorhandene Aufteilung auch mit mehreren Gewerken zu nutzen. Sie können somit einen Teil selber bewirtschaften und weitere Teile vermieten.
Hieraus können sich interessante Synergien und weitere Renditen ergeben/erwirtschaften.
Zudem kann Ihr Unternehmen nachhaltig in diesen günstigen Rahmenbedingungen (Zinsniveau/Fördermöglichkeiten) investieren, mit bei Bedarf kleinerer selbst genutzter Fläche um dann sukzessive und in aller Ruhe weiter zu wachsen.

FAZIT: Eine sehr vielseitig nutzbare Liegenschaft. Viel Potential in Nutzung, Untervermietung von Teilflächen etc. Es können auf der Fläche weitere Bauten erstellt werden. Durch Abriss der hinteren Teile sind noch erheblich größere Bauten möglich.

Bitte rufen Sie Herrn Ehlers persönlich unter der Nummer: 0175 - 17 82 672 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Auskünften der Eigentümerin. Diese wurden nach bestem Gewissen ermittelt. Eine Haftung können wir dafür nicht übernehmen. Mit Ihren Daten gehen wir auf Basis der aktuellen Gesetzeslage sehr sorgfältig um.

Lage

45897 Gelsenkirchen (Beckhausen)

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Die Lage ist excellent. Gute Sichtbarkeit von einer der Hauptstraßen in GE, gute innerstädtische Verkehrsanbindung und sehr gute Erreichbarkeit der BAB A2, A42 und A52. ÖPNV vor dem Haus und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Weitere hohe Frequenz durch umliegende Gewerbekunden mit hohen Kundenbesucherzahlen und starkem Verkehr.

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