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Baujahr 1997! Repräsentative Eventlocation - Saunagebäude - mit Restauration + Außenpool + Baugrundstück

42719 Solingen (Wald) 42719 Solingen (Wald) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
1.450.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
3.370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.450.000 € 
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k.A.
Zimmer
3.370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2sxd247
Referenznummer: A735

Freizeitobjekt
Baujahr: 1997
Bezug: nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 627,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 252,00 kWh/(m²·a)

Das außergewöhnliche und repräsentative Saunagebäude wurde 1997 in Holzbauweise in typisch finnischem Stil erbaut. 2005 erfolgte die Erweiterung. Das Saunagebäude überzeugt durch seine individuelle Note mit insgesamt fünf Saunen, darunter eine holzbefeuerte und besonders heiße Erdsauna, Ruhe- und Schweigeraum, Dampfbad, Raum mit Tauch- und Fußbecken, Galerie, abgesenkter Kaminecke und großzügigem Gastronomiebereich mit Küche. Neben dem Saunieren können auch physiotherapeutische Anwendungen in den dafür vorgesehenen Behandlungszimmern angeboten werden. Ein großes Außenschwimmbecken dient zur Abkühlung nach dem Saunagang.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.370 m². Das Saunagebäude wird durch eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019 beheizt.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der schön angelegte Saunagarten ist geprägt durch alten Baumbestand und Sträuchern. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Erweiterung oder ein zusätzlicher Baukörper auf dem Grundstück möglich. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Die Erschließung erfolgt über die rückseitige Straße.

Eine andere gewerbliche Nutzung ist auch in den Bereichen Sport, Fitness, Reha-Einrichtungen oder Sport-Therapie vorstellbar. Hierzu sind Gespräche mit der Stadt Solingen notwendig.

Das repräsentative Saunagebäude befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald in zentraler Lage. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in direkter Nähe zu Aldi, Lidl und ATU. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln. Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe des Objekts.

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