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Kapitalanlage als Gesamtpaket! 5 vermietete Eigentumswohnungen in Oranienburg-Zentrum!

16515 Oranienburg 16515 Oranienburg Zur Karte
550.000 € 
Kaufpreis
260,03 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
260,03 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Hausgeld
1.051 €

7,14% inkl. 19% Mwst.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall a

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sx7b4h
Referenznummer: 60231

Etagenwohnung

Baujahr 1995

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergiebedarf 131,10 kWh/(m²·a)

Investitionen im Speckgürtel von Metropolen sind eine günstige Alternative. Dazu würden sich diese fünf vermieteten Eigentumswohnungen hervorragend eignen.

Der Gebäudekomplex wurde 1995 errichtet und beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Hiervon bieten wir Ihnen 5 Wohnungen zum Kauf an.

Zwei der vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im 1. OG und im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Raumwohnung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein bis zwei gut geschnittene helle Wohn- und Schlafräume, Flur sowie Bad und Küche. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Die PKW-Stellplätze sind über die befestigte Einfahrt zu erreichen. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer Schranke ausgestattet.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich 28.861,32EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.051 EUR/Monat. Eine Tabelle mit allen wichtigen Wohnungsdetails finden Sie im Exposé.

Die Wohnungen machen auch durch Ihren Standort eine gute Performance. Die Lage ist doch für jeden vom Vorteil. Bus-, S- und Regionalbahnverbindungen sind innerhalb wenigen Gehminuten erreichbar.

* 5 Eigentumswohnungen, Baujahr ca.: 1995
* Massivbauweise
* Dachziegeleindeckung
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Heizungsart: Fernwärme
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung
* Haustür inklusive Spion
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile

Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Fernwärme sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.861,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.861,32 EUR

1A - Lage

Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs.

Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.

In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.

Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.

Die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände - ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.

In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.

Oranienburg
(3,8)
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