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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse

47829 Krefeld (Gartenstadt), Kesenhofweg 18 47829 Krefeld (Gartenstadt), Kesenhofweg 18 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
195 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
195 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sx6y4j
Referenznummer: XXX-Kesenhofweg-05

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergieverbrauch 108,49 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Traar, unmittelbar an der Grenze zu Elfrath und dem Golfplatz, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es wurde in Massivbauweise im Jahr 1980 erstellt und präsentiert sich in einem mehr als gepflegten Zustand.

Schon der Vorgarten empfängt Sie und auch Ihre Gäste mit stilvoll eingesetzen, hochwertigen Materialen und Pflanzen.

Mit dem Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmern, Büro und insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für Ihre Familie.

Schon beim Betreten des wunderschönen Wohnzimmers werden Sie erstaunt sein, denn hier ist Durchblick angesagt. Eine Blickachse vom Eingang, über die große Schiebeanlage, bis durch in den Garten mit seinem Ensemble aus englischem Rasen und Teichanlage stehen hier für "luftig-leicht". Ein Gäste-WC, wie auch eine praktische Diele mit Garderobe ergänzen diesen repräsentative Wohnbereich im Erdgeschoss. Genießen Sie hier den Blick durch die bodentiefen Fenster der Schiebeanlage in den in Süd-Ost ausgerichteten wunderschön angelegten Garten und die Sonnenterrasse mit Markise. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Angrenzend an das Wohn- / Esszimmer befindet sich die Küche.

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, das erwähnte Büro und das moderne und große Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet und fast freistehender Wanne.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als 2. Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, befinden sich unter'm Sternenhimmel im großzügige Dachstudio, welches vollwertig ausgebaut ist.

Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar und beherbergt Ihr eigenes Szenelokal. Bewirten Sie hier Ihre Gäste am längsten Tresen von Traar.

Zum Objekt gehört eine Garage welche im Kaufpreis enthalten und nur ca. 20 Meter entfernt ist. Die hübsche und tadellos gepflegte Markenküche, kann gegen Abschlag übernommen werden.

Key Facts

- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet und Wanne
- Ca. 20 m² große Terrasse
- Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Teichanlage nach "Koi-Standard"
- Gepflegter Garten mit Brunnen
- Praktisches Gartenhaus
- Große Markise
- Sparsame Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung
- Vollwertig ausgebautes Dachstudio
- Kabelanschluss mit Highspeed-Internet und Satellitenschüssel
- Balkon auf voller Breite zur Gartenseite
- Partyraum mit langem Tresen und voll ausgestatteter Technik
- Inklusive Garage "um die Ecke"
- Überall Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Abschlag)

Sie sollten sich vormerken lassen, denn schon bald könnte dieses Schmuckstück "die Runde machen". Idealerweise kontaktieren Sie direkt Ihren Ansprechpartner Herrn Stefan Volpert unter 0157 - 888 73 979.

Wir freuen uns auf jeden Fall schon sehr.

Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder telefonisch unter 02162 - 81 610 30 oder 0157 - 888 73 979. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation.

Ihr Immobilienvermittler der RGA GmbH & Co. KG

Lage

Kesenhofweg 18
47829 Krefeld (Gartenstadt)

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Das Reihenmittelhaus befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Elfrath und dem Golfplatz, lt. Kataster im Ortsteil Traar, einer der beliebtesten Wohngebiete von Krefeld. Traar verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das ÖPNV. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A57, A40, A44 macht den Ort für Berufspendler sehr beliebt. Die Nachbarstädte Duisburg, Düsseldorf und das Rhein-Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Elfrather See, Egelsberg Stadtwald und der Golfplatz sind nur wenige Minuten entfernt.

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