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Nähe Kaisersesch: gepflegtes und gemütliches Haus mit Garten

56761 Urmersbach 56761 Urmersbach Zur Karte
teilweise unterkellert, Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2swmy4d
Referenznummer: 10901

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 391,95 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 11.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

3 Carportplätze

Die fortwährend durchgeführten Renovierungen lassen das Haus in einem sehr guten Zustand erstrahlen.

Die Elektronachtspeicheröfen sind asbestfrei.

Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Holzofen für eine behagliche Wärme, die sich im gesamten Erdgeschoss bis hin ins Obergeschoss ausbreitet und damit optimal die Elektroheizung unterstützt.

Die Fenster und die Haustür sind aus Kunststoff und mit 2-fach Isolierglas versehen.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit edel-glänzenden Fliesen ausgelegt, Im Obergeschoss dient Laminat als Bodenbelag

Dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1980 durch einen Anbau erweitert.

Mit seinem Vorhof, der mittels großzügigem Carport Unterstellfläche für Fahrzeuge bietet und seinem schönen Gartenteil, das zum gemütlichen Verweilen einlädt, stellt dieses fortwährend renovierte Haus ein gemütliches Zuhause dar.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Eingangbereich und Flur, Duschbad, sowie Zugang zum Garten.

Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus.

Das Obergeschoss besitzt insgesamt 4 Zimmer (3 größere und ein kleineres Zimmer, das derzeit als Wäscheraum genutzt wird).
1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Ein weiteres Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.

Aufgrund des Raumschnittes sind hier vielerlei Aufteilungen denkbar. So könnte der Raum hinter dem Durchgangszimmer auch als Ankleideraum mit direkt angrenzendem Schlafzimmer oder als "Apartment" für größere Kinder genutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert und besitzt einen Stauraum auf dem Spitzboden.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1900 (Anbau 1980)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 391,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektroheizung/ Nachtspeicheröfen

Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Urmersbach gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch und liegt im Landkreis Cochem-Zell.

Nähere Infos: www.urmersbach.kaisersesch.de

Besonders die räumliche Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A48 sowie die Infrastruktur der Stadt Kaisersesch decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Siehe auch : www. kaisersesch.org, www.kaisersesch.de

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