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Ihr neuer Gewerbestandort - Gewerbepark "Graubergen" Hittfeld

21218 Seevetal (Hittfeld) 21218 Seevetal (Hittfeld) Zur Karte
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4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4,00 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
zu zahlen vom Käufer, fällig bei Kaufvertragsabschluss, es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen unseres Exposés.

Online-ID: 2swm34l
Referenznummer: 7011

Wir bieten ein frisch genehmigtes neues Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn an. Es handelt sich um eine einmalige zentrale, ortsnahe Lage, mit bester Infrastruktur und optimaler Darstellungsmöglichkeit. Es stehen insgesamt 17.000m² zur Verfügung, Teilflächen ab 2.500 m² sind möglich. Sie suchen Ihren neuen Firmenstandort, den wir mit Ihnen zusammen planen, dann nehmen sie Kontakt mit uns auf. Wir vermitteln auf Wunsch auch den passenden Bauträger zu Ihrem Bauvorhaben. Die genehmigten Bauanträge liegen vor. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an.

Bebaubarkeit:

Teilfläche A
hat eine Grundstücksgröße von: ca. 3.700 m² und ist für den Bau einer Verkaufshalle oder eines Lagers mit Büro vorgesehen.
Die Gebäudegröße darf ca. 1.200 m² betragen
Gebäudehöhe: 9 m (44 m üNN)
GRZ: 0,32
GRZ II: 0,76 m²
Stpl.: 11 notwendig (70 m² Büro + 1.100 m² Lager)

Teilfläche B
hat eine Grundstücksgröße von: ca. 2.500 m² und ist für ein Bürogebäude vorgesehen.

Die Gebäudegröße darf ca. 475 m² betragen
Gebäudehöhe: 9 m (44,5 m üNN)
GRZ: 0,19
GRZ II: 0,55 m²
Stpl.: 11 notwendig (410 m² NF Büro + 1 Stpl. je 40m²)

Teilfläche C -
Hat eine Grundstücksgröße von ca. 4.340 m²
Geplant ist hier ein Gebäude nutzbar als Verkaufsfläche für ein Automobilverkaufshaus/ Werkstatt.

Die Gebäudegröße darf ca. 1.480 m² betragen
Gebäudehöhe: 9 m (46,5 m üNN)
GRZ: 0,34
GRZ II: 0,75 m²
Stpl.: 19 notwendig (120 m² Büro + 2 Reparaturstände +Ausstellungsplätze)

Teilfläche D -
Eine Grundstücksgröße von ca.6.000 m²
Hier kann eine Werkstatt/Möbelladen/Lager entstehen

Die Gebäudegröße darf ca. 1.700 m² betragen
Gebäudehöhe: 9 m (48 m üNN)
GRZ: 0,28
GRZ II: 0,73 m²
Stpl.: 22 notwendig (410 m² NF Büro + 1 Stpl. je 40m²)

Gesamtfläche: 17.000,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Beste Verkehrslage, optimale Infrastruktur, das zeichnet diesen Gewerbe-Standort aus. Der Hittfelder Ortskern, der direkt zu Füßen der im 13. Jahrhundert erbauten St. Mauritius-Kirche liegt, bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Eisdielen und Apotheken bis hin zum Bäcker ist hier alles gegeben. Außerhalb des Ortskerns empfängt Sie ein Frei- und Hallenbad und der
Hamburger Land & Golfclub Hittfeld. Der Sportverein TSV Eintracht Hittfeld, bietet sämtliche Sportarten für Jung & Alt. Hittfeld liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss an die A1, sowie in unmittelbarer Nähe an die A7. Der Hittfelder Bahnhof verbindet Sie per HVV-Tarif in 20
Minuten mit dem Hamburger Hausptbahnhof. Desgleichen haben Sie mit dem Metronom regelmässige Zug-Verbindung bis zur Hansestadt Bremen.
Die anliegenden Gemeinden, die ebenfalls zur Großgemeinde Seevetal gehören zeichnen sich durch hochwertige meist eingeschossige Bauweise aus. Villengebiete und kleine Ortkerne prägen hier die Gemeinden. Kleine Gewerbegebiete befinden sich an diversen Orten dieser großen Samtgemeinde. Seevetal ist eine der interessantesten Gemeinden für die gewerbliche Ansiedlung in Niedersachsen durch die unmittelbare Nähe zur Großstadt. Da Seevetal auch eine der größten Gemeinden Niedersachsens ist, ist auch die Struktur der Einwohner und die Kundenstruktur für Gewerbebetriebe sehr interessant.

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