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Siebziger Jahre Villa in exklusiver Lage

30657 Hannover (Isernhagen-Süd) 30657 Hannover (Isernhagen-Süd) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.274 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.274 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.500 €
Preis/m²
8,33 €

7.500,00 €

Online-ID: 2swh24z
Referenznummer: DC-ISH687

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1969
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 161,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Einbauküche
- Innen- und Außenkamin
- voll klimatisierter Wellnessbereich
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Kühlraum
- Doppelgarage
- Bodentiefe Fensterelemente
- Echtholz-Parkett
- italienischer Marmor
- Zwei Vollbäder
- Gäste WC
- Park ähnlicher Garten
- Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
- u.v.m.

Diese freistehende und elegante Villa bietet zirka 300 m² Wohnfläche. Neben den auf zwei Geschossen verteilten fünf Schlafzimmern, bietet das Haus ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und ein eigenes Schwimmbad inklusive Wellness-Bereich.
Der imposante Eingangsbereich lädt dazu ein die Gäste willkommen zu heißen und zu beeindrucken. Auch das Obergeschoss bietet nicht weniger: Hier finden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Das Herzstück des Hauses, das Schwimmbad, befindet sich getrennt vom Wohnbereich aber verbunden mit dem Eingangsbereich zur östlichen Seite. Hier finden sich auch eine weitere Dusche und ein Sauna-Bereich.
Zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kühlraum und eine Doppelgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt zeichnet sich das exklusive Haus durch eine offene, helle Raumgestaltung mit viel Platz und Park ähnlichem Garten aus, der keine Wünsche offen lässt.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

30657 Hannover (Isernhagen-Süd)

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Isernhagen-Süd gehört zu den beliebtesten Gegenden im Wohnraum Hannover.
Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Schulen, Kindergärten und die praktischen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulbus sind fußläufig zu erreichen.

Großburgwedel, Langenhagen und die Innenstadt von Hannover sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar.

Hannover (Isernhagen-Süd)
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