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Maximiliansanlagen: modernes Townhouse der Superlative

81675 München (Au-Haidhausen) 81675 München (Au-Haidhausen) Zur Karte
Zentralheizung
7.500.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7.500.000 € 
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8
Zimmer
120 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
7.500.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swfq45
Referenznummer: 629

Einfamilienhaus
Baujahr: 2017

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 62,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 31.10.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Atelier-Loft
- mehrere Balkone und (Dach)Terrassen
- sensationelles modernes und loftiges Wohnzimmer
- ebenerdige Garage
- u.v.m.

Absolute Seltenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt: Eine Immobilie wie man sie sonst nur aus NY oder London kennt.
Das elegant-moderne Townhouse liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von den Maximiliansanlagen entfernt, der idyllischen Parklandschaft am rechten Isarhochufer:
Ein großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage zwischen Maximilianeum (Bayerischer Landtag) und Friedensengel (Prinzregentenstraße). Der gesamte Baukörper besticht durch eine modern-stilsichere Formensprache aus raumhohen Fensterfronten, hellen Eichenböden (geölt), hochwertigen Schreinerarbeiten (Einbauschränke und Regale), eleganten Edelstahlarmaturen (VOLA), professionellem Lichtdesign (ERCO) und einem High End Sound System (Dolby Surround).
Interior Design und Technik geben sich aber unaufdringlich. Dezent. Smart. Zurückgenommen. Ein architektonisch überzeugendes Gesamtkunstwerk aus Außen und Innen (Architektur und Natur verschmelzen), Form und Funktion (Technik mit Understatement), naturbelassenen Materialien in dezenten Farben. Eine bis ins kleinste Detail intelligent-durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohlfühlambiente erzeugt, unter der Prämisse, fließende Übergänge zwischen allen 5 Ebenen (Lift möglich) und den einzelnen Flächen und Räumen zu schaffen.
Ein luftiges, transparentes, offenes Raumerlebnis, eine Immobilie wie man sie sonst eben nur aus NY oder London kennt.

Kaufpreis: VB 7,5 - 8,5 Mio.
Mehr Informationen gerne auf Emailanfrage.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gesamtfläche: 375,00 m², Bundesland: Bayern

Lage

81675 München (Au-Haidhausen)

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1A - Lage

Bestlage Maria-Theresia-Str. an den Maximiliansanlagen zwischen Friedensengel und Maximilianeum.

München (Au-Haidhausen)
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