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Großzügig | mit Sonnenterrasse | an der Ilmenau - Ihr neuer Standort mit viel Potenzial!

21335 Lüneburg (Schützenplatz) 21335 Lüneburg (Schützenplatz) Zur Karte
barrierefrei, Neubau
3.670 € 
Nettomiete zzgl. NK
367 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.670 € 
Nettomiete zzgl. NK
367 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.670 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig und ist nach Rechnungsstellung an den Maklerbetrieb zu entrichten.

Online-ID: 2sw4t4w
Referenznummer: 100112

Restaurant
Baujahr: 2019
frei ab nach Vereinbarung

Anzahl Sitzplätze: 100

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²·a)

Gern können Sie Ihre Ideen in der Grundrissplanung mit einbringen - wir freuen uns über kreative Vorschläge!

- 367,0 m²* große Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes
- einzigartige Lage direkt an der Lüneburger Ilmenau
- ideale Räumlichkeiten für Feierlichkeiten und Veranstaltungen
- großzügig gestalteter Gastraum
- schöner Ausblick garantiert:
nach Süd-/Westen, zur Wasserseite ausgerichtete Terrasse, ca. 136,0 m²
- lichtdurchflutet:
bodentiefe Fenster entlang der kompletten Westseite
- außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
- besonderer Komfort für Ihre Gäste:
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
- Barrierefreiheit im gesamten Erdgeschoss

* Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Die in dem Grundriss und in den Visualisierungen dargestellte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Vertragsbestandteil.

Die aktuelle Ausführungsplanung weicht leicht von dem hier dargestellten Grundriss ab. Diese stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 04131 - 789 95 18 oder unter d.richter@maszutt-bauer.de.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gern zur Verfügung!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Nach Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Netto-
Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 367,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 136,00 m²

Lage

21335 Lüneburg (Schützenplatz)

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Sichern Sie sich einen Top Standort in einem der attraktivsten Vierteln Lüneburgs! Auch große, namhafte Gastro-Ketten aus Hamburg haben mittlerweile den Weg nach Lüneburg gefunden!

Der Ilmenaugarten
Direkt neben der Gastronomiefläche befinden sich über 300 Studentenappartements sowie eine große Anzahl von Eigentums- und Mietwohnungen. Ebenfalls nebenan befindet sich ein neues B&B Hotel ohne eigene Gastronomie, Ärzte sowie angesiedelte Büros.

Aus der Innenstadt heraus ist das Gebiet zu Fuß innerhalb von weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Lüneburgs neuster Stadtteil Ilmenaugarten wird zukünftig bis zu 1.500 Menschen ein neues Zuhause bieten. Ihre Gastronomiefläche liegt dabei im Herzen des erschlossenen Gebietes. Direkt am neu angelegtem Wasserplatz mit Blick auf die Ilmenau können Sie sich eine exklusive und einzigartige Lage sichern. Der beliebte Ilmenau- Radweg, der direkt am Wasserplatz entlang führt, garantiert Ihnen eine hohe Passanten Frequenz und Aufmerksamkeit.

Lüneburg
Nur ca. 50 km von der Metropole Hamburg entfernt, ist die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg besonders bei Pendlern beliebt.
Das historische Stadtbild und die Vielfalt der Geschäfte und Gastroflächen zieht Besucher weit über den Landkreis hinaus an.

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