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Apartmenthaus Mannheim, voll vermietet in zentraler Lage

68199 Mannheim (Neckarau) 68199 Mannheim (Neckarau) Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
951 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
951 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svee4e
Referenznummer: 5137

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.09.2016
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Das Objekt ist in einem urbanen Stadtteil, unweit der Mannheimer Innenstadt,gelegen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es beinhaltet insgesamt 30 Apartments sowie auf jeder Etage eine Gemeinschafts- küche und bad.
Die Zimmer wurden im Jahr 2019 alle renoviert und werden z.T. möbliert und z.T. unmöbliert vermietet.
Zudem sind alle Zimmer mit Laminat ausgelegt, genauso wie der jeweilige Küchenbereich.
Die Küchen sind mit einer EBK sowie allen dem Bedarf zugehörigen Elektrogeräten ausgestattet. Die möblierten Zimmer werden mit Schlafmobiliar, wie Bettanlage, Kommoden sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten angeboten. Die Gemeinschaftsbäder sind gefliest und mit Duschen ausgestattet.
Der Innenhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Das EG/KG wurde ausgebaut und dient aktuell einer Mehrbettzimmervermietung zwischen drei und vier Personen.

Umbau und Renovierungen
1995 Elektroleitungsnetz
2008 Erneuerung Dacheindeckung und Fassadendämmung
2010 Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen sowie
Erneuerung der Heizungsanlage mit Öl-Brennwertkesseln
2013 Erneuerung Fensterelemente
2017 allgemeine Renovierungs- und Umbaumaßnahmen in den
Zimmern, Duschbädern und WC-Anlagen
2019 Umbau EG/KG zu Mehrbettzimmern
div. Renovierungsarbeiten in Zimmern, Bad- und
Küchenbereich

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Nutzfläche: 951,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Makrolage
Die Universitätsstadt Mannheim ist eine Großstadt im Südwesten Deutschlands und befindet sich
mit seinen ca. 309.370 Einwohnern im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist
Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz ist
heute die zweitgrößte Stadt Baden-Würtembergs.
1607 erhielt Mannheim sein gitterförmiges Straßennetz, weswegen es bis heute als !Quadratstadt
bekannt ist. Heute gilt die Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main
und Stuttgart, u.a. mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof in Deutschland.
und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.
Die hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Technik und Verkehr sowie
die kulturellen Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten steigern kontinuierlich die Popularität
der Stadt und machen Sie zu einem immer attraktiver werdenden Wohnort für Studenten, Singles,
Familien, Berufstätige u.v.m.
Das Stadtbild Mannheims ist von umfangreichen Park- und Grünanlagen geprägt, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Im Umland von Mannheim erstrecken sich malerische und
faszinierende Landschaften, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequemen und stressfrei
erreichbar sind. Beliebte Ausflugsziele der Region sind der Pfälzer Wald, der Odenwald oder die
Deutsche Weinstraße.

Mikrolage

Das Objekt befindet sich indie nahe Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Supermärkte) sowie
Gesundheitspraxen (Arztpraxen, Apotheken) und Freizeitmöglichkeiten (diverse Sportanlagen,
Badesee Stollenwörthweier, Waldpark, Rhein u.v.m.) befinden sich in direkter Nähe und sind
fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem beheimatet Neckarau auch viele kleiner
Cafés und Restaurants, die gerade in der Sommerzeit zum entspannten verweilen einladen. Neckarau, einem avancierender Stadtteil von
Mannheim, welcher mit einer hervorragenden Infrastruktur situiert ist.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist die Innenstadt von Mannheim in nur 10 Minuten erreichbar. Ebenso gegeben ist die Autobahn-
Anbindung an die A5 und A6 innerhalb weniger Minuten, welche die weiteren Anschlüsse an den
deutschen Fernverkehr gewährleistet.
Fußläufig befinden sich ebenso zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Universität,
Schulen sowie etwaige Kinderspielplätze.

Mannheim (Neckarau)
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