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Großzügige Gewerbeeinheit mit bester Parkmöglichkeit

21635 Jork 21635 Jork Zur Karte
Zentralheizung
364.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
364.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
364.000 €
Hausgeld
468 €
x-fache Miete
15,96

5,96 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2stwr4s
Referenznummer: 41040107-06038

Gastronomie
Baujahr: 1980

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 381,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 1,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 05.06.2019

Im Jahr 2017 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert sowie die Entlüftung der Küche weitgehend erneuert.

Diese Gewerbeinheit verfügt über ca. 166 m², das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980.

Insgesamt befinden sich auf dem Altländer Markt 93 PKW-Stellplätze, 21 Garagen und im Gebäude 20 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtgewerbefläche von 2000 m². Der bis 31.7.2020 bestehende Mietvertrag für diese Gewerbeeinheit beträgt 1.900 € monatlich, so dass momentan mit einer Nettokaltmiete von 22.800 € gerechnet werden kann. Sicherlich sinnvoll ist eine Garage, die für 7000 € zzgl. ges. MWST hinzugekauft werden könnte.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Gesamtfläche: 165,64 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Die Gemeinde Jork hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Sie erreichen Hamburg bequem in lediglich 25 km Entfernung über die A7. Der nächstgrößere Stade liegt 18 km entfernt.

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