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Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

04895 Falkenberg 04895 Falkenberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
175.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €

7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srkc4c
Referenznummer: HNI336

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1929

frei
Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage, Nebengelassen und ein ca. 2800 m² großes Grundstück mit Gartenhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1929 errichtet, der Anbau, die Garage und die Nebengelasse sind 1993 erbaut worden. Das Mehrfamilienhaus und der Anbau haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 280 m² und bieten somit ausreichend Platz für Familie, Angehörige und Freunde, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Der wunderschöne, große und liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihr Wochenende oder Ihren Feierabend auf der überdachten Terrasse oder feiern Sie mit Familie und Freunden im gemütlichen Gartenhaus.

Im Anbau im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, welche bis vor kurzem noch von der Eigentümerin bewohnt wurde.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Im Haupthaus Ölzentralheizung, im Anbau Gaszentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, Teppichboden

FENSTER:
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, im Dachgeschoss Dachflächenfenster aus Holz.

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster im Haupthaus im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet. Im Anbau im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet.

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage
- DSL-Anschluss 50 MBit/s


RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche von ca. 280 m²

HAUPTHAUS:

Kellergeschoss:
- voll unterkellert

Erdgeschoss:

2-Raum-Wohnung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Das Bad mit Dusche und WC befindet sich im Treppenhaus

Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung ohne Küche, der Wohnungseingang befindet sich im Haupthaus, die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Anbaus.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon

Dachgeschoss:
3-Raum-Maisonette-Wohnung

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit WC
- WC

ANBAU:

4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Badewanne

AUSSENBEREICH:
- 1 großes Gartenhaus
- 3 Nebengelasse
- großes Gartengrundstück

STELLPLÄTZE
- 1 Doppelgarage
- 3 Stellplätze vor dem Haus, 1 Stellplatz im Innenhof

Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:

2001 Komplettsanierung des Haupthauses

Seitdem finden bis heute laufend Renovierungsarbeiten statt, im Herbst 2019 wurden beispielsweise die Außenwände der Nebengelasse neu gestrichen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Stadt Falkenberg mit ca. 6.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum des sehr beliebten und bekannten Naherholungszentrums Kiebitzsee im Landkreis Elbe-Elster. Sie ist durch mittelständisches Gewerbe als Standort des Schienenknotenpunktes der Deutschen Bahn von regionaler Bedeutung. Die nächstgrößere Kreisstadt Herzberg ist ca. 12 km entfernt. In Falkenberg selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden, Schulen/Gymnasium und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie das Erholungsgebiet Kiebitzsee vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 3 Autominuten vom Markt und Bahnhof von Falkenberg / Elster entfernt. Das Naherholungsgebiet Kiebitz befindet sich ca. 2 km entfernt und kann beispielsweise mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht werden. Den nächsten Lebensmitteldiscounter kann man fußläufig in nur ca. 7 Gehminuten erreichen.

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