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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht liebevollen Handwerker

42655 Solingen (Solingen-Mitte) 42655 Solingen (Solingen-Mitte) Zur Karte
Garten
169.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sqxc4y
Referenznummer: 81171

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1904

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 295,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 18.01.2019
Stromverbrauch ermitteln

Die Fenster sind überwiegend doppelisolierverglast im Kunststoffrahmen und mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Böden in den Wohn-, Küchen-, Schlaf- und Dielenbereichen sind teilweise mit Laminat oder Dielen versehen.
Die Bäder sind hell gefliest. Jedoch sind hier größere Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Die Wohnungen werden über eine Nachtstromheizung beheizt. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist vollunterkellert.
Über eine Zufahrt neben dem Haus gelangt man in den Hof, hier befindet sich ein Nebengebäude das als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine Garage.
Nähere Informationen erhalten Sie bei uns im Büro.

Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad, Dusche, Rollläden, Badewanne, Nebengebäude (Werkstatt) im Hof

Dieses Haus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 8 Zimmer die wie folgt auf 4 Etagen verteilt sind:

Erdgeschoss ca. 42,7 qm: zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad;
1. Obergeschoss ca. 51,3 qm: zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad;
2. Obergeschoss ca. 54 qm: zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad;
3. Obergeschoss ca. 38 qm: hier können die Räume noch individuell
gestaltet werden.
Der Speicherraum ist über das 3. Obergeschoss erreichbar.

Um eine Vollvermietung oder eine Eigennutzung auf Dauer zu gewährleisten sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Lage

42655 Solingen (Solingen-Mitte)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Solingen.
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung befindet sich eine Grünanlage.

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