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Außergewöhnliches Penthouse in Top - Lage

14482 Potsdam (Babelsberg Nord) 14482 Potsdam (Babelsberg Nord) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.550.000 € 
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.550.000 € 
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Hausgeld
846 €
Preis/m²
7.416,27 €

Online-ID: 2sqta4a
Referenznummer: I-00SXZ1-W-02H3LZ

frei ab 01.01.2020

Baujahr 1907

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1 Garagenstellplatz

In einer besonders exponierten Lage und sehr gepflegten Gartenanlage befindet sich die mehrgeschossige Villa Quandt. Diese ist der Mittelpunkt einer exklusiven Villenanlage. Über einen überaus eleganten, historischen Eingangsbereich erreicht man den Lift und kommt mit dem eigenen Schlüssel direkt bis zur Wohnungsetage. Natürlich besteht die Möglichkeit aus der Tiefgarage das Dachgeschoss mit dem Lift zu erreichen. Über die Eingangsdiele der Wohnung gelangen Sie in das ca. 38 m² große Wohn-/Esszimmer, welches aufgrund der Lichtkuppel eine besondere Atmosphäre vermittelt. Von dort kommt man gerade zu in eine moderne Bulthaup-Küche mit Dampfgarer, BORA Filter und weiteren Miele Geräten. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit der gegenüber liegenden, großzügigen Ankleide, ein Familienbad mit integrierter Sauna, ein separates Gäste-WC mit Dusche und anschließendem Gästezimmer. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über eine Treppenanlage in eine geräumige und gut nutzbare Galerie, die auch in das Turmzimmer der Villa führt, welches als zweites Wohnzimmer der Wohnung genutzt wird. Der Einbau eines Kamins wäre hier möglich und ebenfalls auch eine Etage tiefer im Wohn/Esszimmer. Auf der höchsten Stelle des Hauses befindlichen Dachterrasse können Sie den malerischen Blick über den Griebnitzsee mit seinem bewaldeten Uferbereich genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum. In der Gartenanlage befindet sich ein Spielplatz sowie eine zusätzliche, gemeinschaftlich zu nutzende Terrasse. Die nähere Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Lage

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

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Das Anwesen befindet sich in der Villenkollonie Babelsberg, am Ufer des Griebnitzsees inmitten der Potsdamer Schlösser- und Parklandschaft unweit der Glienicker Brücke und des Berliner Golfclubs Wannsee. Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Berlin wussten bereits die preußischen Könige zu schätzen, die in dieser Gegend das Jagdschloß Glienicke und das Schloss Babelsberg erbauten. Später kamen die UFA-Stars, die den Wohnwert gerade dieser Landschaft genossen. Die Babelsberger Filmstudios und die Potsdamer Universität mit ihren vielfältigen Institutionen ließen sich hier nieder. Der S- Bahnhof Griebnitzsee ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenfalls eine Dampferanlegestelle am idyllischen Griebnitzsee. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung (EDEKA) neben dem S-Bahnhof, im Zentrum von Babelsberg sowie im zwei Kilometer entfernten Berlin-Wannsee. Im nahen Umfeld befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum Stern-Center ist in ca. 10 Min. per Auto zu erreichen. Den S-Bahnfof Griebnitzsee erreicht man in 5 Minuten.
Von da aus sind es mit der Regionalbahn 16 Min. zum Bahnhof Zoo, mit der S-Bahn sind es 24 Min. Bis zur Friedrichstr. sind es 25 Min mit der Regionalbahn und 33 Min. mit der S-Bahn. Die Anbindung S1 und S7 passiert im 10 Min. Takt sowohl nach Potsdam als auch nach Berlin.

Potsdam (Babelsberg Nord)
(4,2)
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