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RESERVIERT !!!! Traumwohnung mit tollem Garten in Bestlage !!!!

85445 Oberding 85445 Oberding Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
275 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten
Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqea4q
Referenznummer: 51275

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab nach Absprache

Baujahr 1992

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1 Garagenstellplatz

- 3,5 Zimmerwohnung
- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC
- Heizung: Ölheizung
- überdachte Terrasse
- Türsprechanlage
- zweifachverglaste Holzfenster
- Hausgeld: 237 Euro
- Rücklagen: 37,76 Euro
- ca. 180 m² großer eigener Garten
- eigener Kellerraum (16m²) + gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
- eine Garage+ 2 Stellplätze vor der Garage
- in der gesamten Wohnung Rolllos

Modernisierungen:
- 2012 neue Böden
- 2012 neu Verputzt
- 2019 neue Duschkabine

Sie träumen von Ihrer Traumwohnung mit eigenem Garten ???

Dann ist diese 3,5 Zimmerwohnung die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume.
Der tolle Grundriss mit dem modernem und großzügigen Raumprogramm, macht diese Wohnung zu einem besonderen Eigenheim.
Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut und besteht aus 3 Etagen und drei Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche.
Über den hellen und großzügigen Flur, gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in das tolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in ein Gäste-WC, dass im Moment als Abstellraum genutzt wird und in die moderne Küche von der aus man in den großen Wohnbereich gelangt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis INCLUSIVE. Last but not least gelangen Sie entweder über den Flur oder über die Küche in der großen Wohnbereich, der ebenfalls Zugang auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung bietet.
Die Terrasse und der herrliche Garten, wird nicht nur Sie sondern auch Freunde, Kinder und Familie verzaubern.
Zur Wohnung gehört eine Garage und zweit Stellplätze vor der Garage.

Ein eigener Kellerabteil (Hobbyraum) und ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum runden dieses herrliche Angebot ab.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 4,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Oberding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und ein Mitglied der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Oberding liegt in der Region München mitten im Erdinger Moos zwischen den Flüssen Sempt und Dorfen. Die Ortschaft liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Erding, 17 km südlich von Freising und 36 km von der Landeshauptstadt München entfernt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München.


Oberding bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur.
Bäcker, Metzger, Kinderbetreuungseinrichtungen, sämtliche Schultypen, Hochschulen, Montesorischule, Freizeitmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die Verkehrsanbindung sind erstklassig!!

Entfernungen:

- 5 Minuten zur Realschule, Kindergarten, Grundschule, Kita, Mittelschule
- 7 Minuten zur Auffahrt A92
- 3 Minuten zur Tangende

Oberding
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