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Saniertes kleines Doppelhaus mit kleinem Hof zentral in Bensheim

64625 Bensheim 64625 Bensheim Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
292.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
78 m²
Grundstücksfl. (ca.)
292.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
78 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
292.000 €

Online-ID: 2spmc4j
Referenznummer: 167786

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1880

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1880
Endenergiebedarf 275,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massiv Stein auf Stein. Die Geschossdecken sind aus massivem Holz. Eine neuwertige Gas- Therme Bj. 2013 sorgt für eine angenehme Wärme. Das Dachgeschoss ist über eine kleine ausklappbare Treppe zu erreichen und bietet ca. 20 qm Fläche als Abstellraum. Neuer Estrich und Bodenbeläge: im EG graue Fliesen, im OG warm anfühlendes Bambus- Parkett. Der Boden im OG ist dem Alter des Hauses entsprechend ganz leicht abfallend (kaum zu sehen).
Elektroanlage ist ab dem innenliegenden E- Verteilerkasten neu. Die Wände und Decken wurden im gesamten Haus neu verputzt bzw. neu gestaltet. Die Heizungstherme mit Baujahr 2013 ist kürzlich inspiziert, gewartet und neu abgenommen worden; das dazugehörige Heizungsnetz nebst Heizkörper im Haus sind neu.
Im kleinen Bad im EG sind Toilette, Dusche und Waschbecken der Marke Grohe neu installiert. Mit grauen Fliesen, abgesetzt mit Flächen von roten Nuancen, werden Sie sich in dem kleinen aber modern eingerichteten Bad mit ebener begehbarer Dusche wohl fühlen. Ein sehr praktischer Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner als Hausanschlussraum ist im EG vorhanden. Natürlich wird eine neue Küche (Ikea) in offener Bauweise im EG Bereich installiert. Im OG sind zwei Zimmer vorhanden, sowie ein offener Flur/Galerie für das Aufstellen von z.B. Schränken oder einer kleinen Sitzecke. Im OG ist ein Zugang zum kleinen überdachten Balkon.
Das Wassernetz / Abwassernetz im Haus ist erneuert. Die Kanalisation und Überführung ins öffentliche Kanalnetz ist 2006 saniert worden.
Ein Abstellraum aussen im Hof mit einer Fläche von ca. 6 qm bietet Platz für z.B. eine Werkbank, oder für Fahrräder oder Kinderwagen. Die Aussenfassade ist neu gestrichen, der Haussockel wurde mit neuen Riemchen aus massivem Steinzeug erstellt.
Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage mit Antennenanschluss in allen Zimmern.

Sie suchen ein kleines und im Bensheimer Zentrum liegendes Haus? Sie bevorzugen bzw. schätzen eine moderne und fast komplett sanierte Immobilie, und aber auch den Charme eines älteren Hauses mit niedrigen Zimmerhöhen, kleinen Türen und einem eigenen niedlichen Hof? Sie können sofort einziehen. Oder möchten Sie diese sehr gut vermietbare Immobilie als Kapitalanlage nutzen? Wir bieten zum Verkauf ein älteres aber saniertes Haus als Doppelhaushälfte in einer kleinen Straße mitten in Bensheim nahe der Fehlheimer Straße, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof oder in die Altstadt entfernt. Wenn Sie ein kleines Auto haben (z.B. VW Polo oder Renault Twingo), dann könnten Sie so gar im eigenen Hof des Hauses parken.
In 2019 mit viel Liebe und fachlicher Fertigkeit beinahe komplett saniert, lädt Sie dieses Haus mit einem kleinen Balkon mit Blick in den Hof dazu ein Ihrer Kreativität innen und aussen freien Lauf zu lassen. Die Fenster, die Heiztherme, der Innenhof, der Abstellraum aussen und das Dach befanden sich in einem noch ordentlichen bzw. praktischem Zustand aus der vorletzten Sanierung um das Jahr 1995, so dass wir diese Gewerke leicht renoviert aber im Großen und Ganzen so belassen haben. Alles andere ist neu bzw. saniert.
Mit ca. 37 qm im EG und 39 qm im OG und einem kleinen Hof von ca. 15 qm besteht für 1 Person, oder 1 Person mit Kind, oder einem Paar die Möglichkeit sich wohnlich individuell einzurichten. Es wäre von Vorteil wenn Sie nicht ganz so groß gewachsen sind, denn so manche Türen, Deckenhöhen und Treppen würden von hoch gewachsenen Personen eher als niedlich wahrgenommen und wären nur mit eingezogenem Kopf zu durchlaufen. Im EG ist die Deckenhöhe mit nur 2.1 m lichter Höhe typisch für das Alter des Hauses.
Das Fundament und das Mauerwerk des Hauses wurden erfolgreich auf Festigkeit und Trockenheit geprüft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Zentral in Bensheim gelegen. Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße (kein Durchgangsverkehr) der größeren Fehlheimer Straße. Durch die Anordnung der Fenster ist das Haus ausreichend hell, und besitzt auf Grund des Baujahres einen individuellen Schnitt (an manchen Stellen etwas größer, an anderen kleiner oder enger). Parken im Hof mit kleinem Auto oder auf den öffentlchen Parkplätzen (man findet immer einen).
Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bensheim
(4,4)
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