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Gepflegte Büroflächen mit besten Parkmöglichkeiten

91320 Ebermannstadt, Oberes Tor 7 91320 Ebermannstadt, Oberes Tor 7 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
630 € 
Nettomiete zzgl. NK
157,97 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
630 € 
Nettomiete zzgl. NK
157,97 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
630 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
930 €

2.000,00 €

3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Online-ID: 2spgh4g
Referenznummer: 91320-00012.1.01

Bürofläche
Baujahr: 2004
Bezug: 01.12.2019

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2004
Endenergieverbrauch (Wärme) 98,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 4,30 kWh/(m²·a)

Die im ersten Obergeschoss gelegene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem hochfrequentierten Nahversorgungszentrum, wo Sie REWE und ALDI als direkten Nachbarn finden. Ebenfalls Nachbarn sind DM-Drogeriemarkt, KIK und ein REWE Getränkemarkt.

In der ca. 157 m² großen Büro-/Praxisfläche können Sie unterschiedlichen Nutzungen darstellen. Sowohl als perfekte Büroflächen für Versicherungen, Verwaltung oder auch Bereiche aus der Heimpflege sind diese Flächen auch für andere Branchen gut geeignet.

Die Flächen werden mit einem Zeitmietvertrag von 2 Jahren + Optionen vermietet, Mietverträge die ab 5 Jahre abgeschlossen werden führen zu einer Mietpreisverringerung von EUR 3,00/m². Hierzu werden wir Sie entsprechend informieren.

Auf gleicher Etage sind noch weitere 99,5 m² ausgebaute Büro-/Praxisflächen verfügbar.

- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- verschiedene Bodenbeläge
- Damen WC und Herrn WC)
- uvm.

Die Flächen werden in einem nichtrenovierten Zustand übergeben, Veränderungen sind vom Mieter selbst auszuführen.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Die Büro-/Praxisflächen liegen in einer sehr gut erreichbaren Geschäftslage am Eingangstor von Ebermannstadt. Durch die direkt am Angebot vorbeiführende Bundesstraße B 470 ist dort auch eine sehr hohe Fahrzeugfrequenz gegeben. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute

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