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3 Zimmer - 80 m²- Balkon - Aufzug - in Charlottenburg

10587 Berlin (Charlottenburg) 10587 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
325.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
303 €
Preis/m²
4.062 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2spaa43
Referenznummer: 6665

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 1965

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 21.06.2018

3 Zimmer - Wohnung

großer Balkon

Küche mit Einbauküche

Wannenbad mit Fenster

Flur mit Einbauschränken und Hängeboden

Großer abgeschlossener Kellerraum ca. 10 m²

Die hier angebotene Immobilie ist eine 3 Zimmer - Wohnung auf 80 m² verteilt. Sie befindet sich in einem 1965 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage von 5 Etagen.

Über einen Aufzug kommen Sie bequem zur Wohnung. Ein kleiner Flur, von dem Küche, Bad und zwei Zimmer abgehen empfängt Sie. Zwei Einbauschränke und ein Hängeboden bieten hier viel Platz für dies und das. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Herd und Spüle. Der Boden ist hier ein robuster Terrazzoboden aus der Zeit der 60ger Jahre. Diesen finden Sie auch im Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer durch einen großen Durchbruch. Vom dritten Zimmer gelangen Sie auf den sieben Meter langen Balkon.

Im Keller wartet noch eine angenehme Überraschung auf Sie. Ein gemauerter Kellerraum von ca. 2,50 x 4,00 Meter Größe und einer Raumhöhe von ca. 3,20 Meter. Der Keller ist trocken.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Der Eigentümer möchte wird dann zum Mieter werden. Die Kaltmiete könnte bei 1000,- Euro liegen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: ©Open StreetMap-Mitwirkende.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich im Nördlichen Teil des Stadtteil Charlottenburg. Das nahgelegene Schloss Charlottenburg mit seinen gepflegten Grünanlagen lädt zum Spazierengehen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in fußläufiger Entfernung.

Charlottenburg ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der heutige Ortsteil entstand 2004 durch Teilung des Gebietes des ehemaligen Bezirks Charlottenburg.

Bis 1920 war Charlottenburg eine selbstständige Großstadt westlich des alten Berlin. Bei der Eingemeindung 1920 nach Groß-Berlin wurde daraus der eigenständige Bezirk Charlottenburg gebildet, der bei der Verwaltungsreform 2001 mit dem damaligen Bezirk Wilmersdorf zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf fusionierte. 2004 erfolgte eine Neuordnung der Ortsteile des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, wodurch das Gebiet des ehemaligen Bezirks Charlottenburg in die heutigen Ortsteile Westend, Charlottenburg-Nord und Charlottenburg aufgeteilt wurde.

Charlottenburg feierte im Jahr 2005 sein 300-jähriges Bestehen.

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