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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marienheide plus Baugrundstück

51709 Marienheide 51709 Marienheide Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
535.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.423 m²
Grundstücksfl. (ca.)
535.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.423 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2snwd4x
Referenznummer: 19 131 053

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Sockelgeschoss ca. 54 m²
Erdgeschoss ca. 89 m²
Dachgeschoss ca. 76 m²
Gartenhaus
drei Garagen
auf dem angebotenen Grundstück besteht die Möglichkeit noch eine weitere Immobilie mit mehreren Wohneinheiten zu errichten.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erstreckt sich über drei Etagen.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung im Sockelgeschoss selbst und würden gerne als zuverlässige Mieter erhalten bleiben.

Im Sockelgeschoss gelangt man durch den Hausflur zur Wohnung. Über den Eingangsbereich, der auch als Essecke dient, gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad sind ebenfalls auf dieser Etage gelegen.

Über den Hausflur und den Treppenaufgang gelangt man auch zu den Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Bad. An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon.

Das Dachgeschoss ähnelt von den Räumlichkeiten und der Aufteilung den unteren Etagen.
Auch hier sind neben dem Schlafzimmer noch zwei zusätzliche Kinderzimmer verfügbar.

Zu jeder Wohnung ist jeweils ein Kellerraum, sowie ein Etagenstellplatz zugehörig.

Die Besonderheit liegt aber darin, das hier ein großer Bauplatz für ein weiteres Mehrfamilienhaus existiert. Somit die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch Kapitalanlage gegeben ist.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die ca. 5 Fahrminuten entfernte Gemeide Marienheide verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kleinere Gastronomien laden Sie und Ihre Liebsten zum Genießen ein.

Eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich unweit vom Zentrum Marienheide entfernt. Weitere Schulen aller Formen findet man im ca. 9 Fahrminuten entfernten Gummersbach vor.

Hier gibt es neben den Schulen auch weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Freizeitbeschäftigungen.

Für alle Pendler ist die ca. 15 Minuten entfernte Autobahnanbindung optimal gelegen. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 50 Minuten, Olpe ist ca. 30 Minuten entfernt.

BESONDERHEIT: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, einmal Richtung Gummersbach und einmal Richtung Marienheide.

Marienheide
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