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Neuwertiges Wohlfühlhaus, Einzugsbereit!

4614 Marchtrenk 4614 Marchtrenk Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
433.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
678 m²
Grundstücksfl. (ca.)
433.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
678 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
433.000 €
Preis/m²
3.765,22 €

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2snsw4a
Referenznummer: JJ1945

Einfamilienhaus
Baujahr: 2009

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
47,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,88 kWh/(m²·a)


"Achtung" Zum Kaufpreis ist noch das offene Landesdarlehen, mit monatlichem Aufwand von derzeit rund EUR196,-- oder als Summe von EUR 42.000,-- hinzuzurechnen somit effektiver Gesamtpreis EUR 475.000,--
Im Gesamtpreis ist allerdings die hochwertige Einrichtung inkludiert., 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

In diesem Fall ist es tatsächlich möglich, Ihre Koffer zu packen und einzuziehen, denn, bis auf wenige Möbelstücke, ist das mit Qualitätsmöbeln eingerichtete Haus einzugsbereit!

Sämtliche Räume sind liebevoll gepflegt, modern möbliert, mit hochwertigen Böden und EIB-Bussystem ausgerüstet. Dieses steuert zum Beispiel auch über Fernüberwachung die Beleuchtung, Außenrollladen beziehungsweise Beschattungseinrichtungen, die Gebäudeheizung sowie die Schließ- und Alarmanlage.

Ein großes Wohn/Esszimmer mit geräumiger Küche, Abstellraum, Gästezimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich befinden sich im Erdgeschoß.

Über eine Holzstiege kommen Sie in die oberen Schlafräume sowie in ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch-Verbau, WC, extra Dusche und einer kombinierten Sauna.

Ein Nebenraum vom Elternschlafzimmer ist als begehbarer Kleiderschrank ausgestattet.

In einer verkehrsarmen Siedlungsstraße befindet sich dieses schöne, exklusive, mit Isolierfenstern ausgestattete, wärmeisolierte Ziegelhaus mit Allem, was das Herz begehrt und die Vernunft gebietet.

Ein pflegeleicht angelegter Vorgarten sowie eine großzügige offene Einfahrt mit Carport und Garage befinden sich vor'm Haus.

Entweder durch die Garage, zwei seitlichen Gartentüren oder natürlich durch die Haustüre und anschließendem Wohnraum kommt man in den liebevoll angelegten Garten und die neu gestaltete, überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool.

Ein Wirtschaft-Abstellraum mit Haustechnik sowie Werkstatt befinden sich im Anbau an die Garage sowie ein eigenes Gerätehäuschen samt Inhalt, mit allem was zur Garten- und Hauspflege benötigt wird.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und schon bald kann dieses besondere Gesamtpaket Ihnen gehören!

Der bestehende Energieausweis ist bereits abgelaufen und ein neuer in Auftrag gegeben worden.

Der bis zumindest 2034 genehmigte und laufend überprüfte Trinkwasserbrunnen dient auch für die Wärmepumpe als kostengünstiger, umweltbewusster Energiespender.

Der 3x6m große, eingelassene, mit Aufrollplane versehene Pool wird mit einer Sandfilteranlage aus dem Haustechnikraum betrieben.

Ein im Haus verbleibender Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit oder auf Wunsch für eine heimelige, wohlige Atmosphäre.

Die Beleuchtungskörper im Haus sind von hochwertigster Ausführung und bleiben ebenfalls im Haus.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0043 (0)699 19 09 03 63

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Lage

4614 Marchtrenk

Umzugskosten berechnen

Mitten in Oberösterreich, im Hausruckviertel im Bezirk Wels-Land, liegt Marchtrenk, eine Stadt mit rund 13.800 Einwohnern, über 500 Betrieben aller möglichen Gewerke und Spezifikationen, einer sehr guten Verkehrsanbindung und allen sonstigen lebensnotwendigen Einrichtungen.

In Marchtrenk kommt die Freizeit und Sportaktivität auch nicht zu kurz, es gibt unter anderem etliche Vereine, zwei große und mehrere kleinere Fußballplätze, ein Freibad, ein Beachvolleyball-Feld, Tennis-Plätze, eine Eishalle und einen Wanderweg entlang der Traun sowie Radwege.

Das besagte Haus befindet sich in einer der vielen Einfamilienhaus Neubau-Siedlungen mit Charme und guter Nachbarschaft.

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