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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Gewerbefläche mit Wohnung in zentraler Lage

27793 Wildeshausen 27793 Wildeshausen Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
89,30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
89,30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €

2.400,00 €

Die Maklercourtage beträgt 3,57KaltM. inkl. MwSt.

Online-ID: 2snld4c
Referenznummer: A1893

Baujahr: 1930

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 27.09.2019

Angenehm, wenn man gar nicht das Haus verlassen muss, um zur Arbeit zu gehen.

Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in zweigeschossiger Bauweise errichtet.

Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Gewerbefläche mit ca. 90 m² und zum anderen zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die helle Gewerbefläche verfügt über eine Küchenzeile sowie über ein WC.

Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Schlafräume ausgebaut. Hier sind zudem mehrere Abstellmöglichkeiten gegeben.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage aus 2010 untergebracht.

Anmerkung: Eine gepflegte Einbauküche kann kostenfrei vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der jeher Mittelpunkt der Stadt Wildeshausen ist sowie zum großen und zentral gelegenen Gildeparkplatz mit rund 141 Einstellplätzen und dem Wildeshauser Park (Stadtpark "Bürgerwiese"). Das Schulzentrum ist ebenfalls nur 5-10 Gehminuten entfernt.

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