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Dachgeschosswohnung mit Ausblick: 3 Zimmer mit großer Küche und Tageslichtbad

14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt), Lennéstraße 59 14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt), Lennéstraße 59 Zur Karte
Kelleranteil
379.000 € 
Kaufpreis
106,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
379.000 € 
Kaufpreis
106,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Warmmiete
1.020 €
Hausgeld
211,83 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smdv4j
Referenznummer: L59S15a WE 13

3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1900

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie im Exposé oder auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.com/de/agb

- WE 13
- 3. OG (DG)
- 3 Zimmer
- ca. 106,17 m²
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- vermietet

Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist (je nach Mietdauer 3, 6 oder 9 Monate) nach § 573 BGB.

Hinter der prachtvollen Stuckfassade empfängt das ca. 1900 erbaute Eckhaus Bewohner und Gäste über die Eingänge in der Lennéstraße 59 und Sellostraße 15a.
Die kontrastreiche Bauweise charakterisiert das Gebäude und vereint klassische, verspielte Elemente der Fassade, mit einem klaren, modernen Innenleben. So bewahrt das dekorative Äußere des Hauses das historische Erbe, während im Inneren bereits zeitgemäße Wohnstandards geschaffen wurden.
Die detailreiche Gründerzeitfassade bildet mit Erkern, gusseisernen Balkongeländern, Giebeln und Stuckelementen ein elegantes und harmonisches Gesamtbild. Die symmetrisch angeordneten, großen Fenster, lassen viel Licht in das Innere.
In den Eigentumswohnungen mit zwei bis sieben Zimmern finden kleine und große Familien, Paare und Wohngemeinschaften ausreichend Platz, sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.
Durch die vielfältigen Grundrisse haben sie ihren ganz eigenen Stil, mal elegant und lichtdurchflutet, mal funktional und gemütlich. Jede Wohnung hat das gewisse Etwas, das es zu entdecken gilt. Die 14 Einheiten des Eckhauses vereinen Vorteile aus zwei Epochen. Die Grundmauern des Hauses aus dem Jahr 1900 geben den Zimmern die Größe und das Raumgefühl eines Altbaus. Die in den 90er Jahren durchgeführten Baumaßnahmen verleihen dem Gebäude im Inneren ein modernes Erscheinungsbild.

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Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.
Das Haus wurde im Jahr 1998 aufgeteilt. Der Mietvertrag wurde nach Teilung abgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Lage

Lennéstraße 59
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

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Der Stadtteil Brandenburger Vorstadt bietet als Lebensmittelpunkt die Ausgangsbasis für das vielfältige Potsdam und die nahe Umgebung. Der Kulturstandort mit UNESCO-Welterbe hat nicht nur das 600 Meter entfernte Schloss Sanssouci mit seinem weitläufigen Park zu bieten. In der unmittelbaren Umgebung findet sich alles, was das Leben lebenswert macht: Museen, Theater, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und urigen Kneipen, Kunstgalerien, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Etwas weiter entfernt, dennoch gut zu erreichen, ist das Holländische Viertel, der Markt auf dem Bassinplatz oder das Naturkundemuseum.
In der Brandenburger Vorstadt findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kliniken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Bahnhof Charlottenhof sind es nur 750 Meter. Den zwei Kilometer entfernten Hauptbahnhof von Potsdam erreicht man in 15 Minuten mit dem Bus. Das macht es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde ins Berliner Zentrum zu gelangen. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur wenige Minuten bis zu den Autobahnen A10 und A115.

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