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Geräumiges Appenzellerhaus mit Geschichte!

9035 Grub 9035 Grub Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche
880.000 CHF 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)
880.000 CHF 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
880.000 CHF

Online-ID: 2sm6y46
Referenznummer: I-00ST5J-W-02BHYQ

Einfamilienhaus
Baujahr: 1593

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Das 1593 erbaute Appenzellerhaus mit der bekannten und charakteristischen Appenzeller Architektursprache triumphiert mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inmitten einer gepflegten Siedlung in Grub AR. Das Schmuckstück wurde im Jahre 2015 kernzyklisch saniert, wobei nebst der Optik auch die Gebäudehülle auf einen zeitgemässen Standard gebracht wurde. Das Haus begeistert nun mit dem perfekten Mix aus Altehrwürdigkeit und Moderne.

Zweigeschossig angelegt, erstreckt sich die Wohn- und Nutzfläche über das Erd- und Obergeschoss mit grosszügig gestalteten Räumen. Dem typischen Appenzellerstil treu geblieben, variieren die Raumhöhen zwischen 1.85m bis 2.05m.

Die zugehörige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie die Keller- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot bestens. Der romantische Garten ist vor fremden Blicken geschützt und bietet nebst lauschigen Sitzecken ebenfalls eine gute Besonnung.

Die Highlights:
*Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus mit viel Liebe fürs Detail
*Kernzyklisch saniert im Jahr 2015
*Keine anfallenden Sofortinvestitionen
*Wohlfühlambiente
*Echtholz Lärchenbretterböden und -wände
*Luxuriös ausgebautes Badezimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe
*Rustikal und mit viel Charme
*Privatsphäre

*....und noch vieles mehr!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Appenzell Ausserrhoden

Lage

9035 Grub

Grub AR - eine Gemeinde mit rund 1´100 Einwohnern, die durch die sehr attraktive geografische Lage im Drei-Ländereck Schweiz, Österreich und Deutschland, im Laufe der vergangenen Jahre eine positive Bevölkerungsentwicklung verzeichnen konnte. Die idyllisch gelegene Ortschaft bezaubert durch wunderschöne Aussichtspunkte und erstklassige Spazier- und Wanderwege. Der höchste Punkt von Grub AR liegt auf rund 815 m.ü.W. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit der grösseren Nachbargemeinden Rorschacherberg (10 min.) und St. Gallen (18 min.).

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