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Repräsentatives, top-saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

21423 Drage 21423 Drage Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
599.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.049 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.049 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slml44
Referenznummer: 017881NI

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

Bezug: Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 29.10.2019

Fast fertig, umfangreich hochwertig saniert und ausgebaut.
Fußböden, Zimmertüren, 2 Bäder, Treppe ins OG sind im Preis enthalten!
Noch haben Sie die Möglichkeit, nach Absprache bei der Innenausstattung mitzubestimm

das frisch ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, die sich noch teilen lassen. Hier können Sie mit Ihren kreativen Ideen Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen.
Beide Räume verfügen über eine geschützte gemauerte Loggia. Das eine mit Süd-West Ausrichtung, das andere mit Süd-Ost Ausrichtung mit einem einmaligen Weitblick. Große, neue Kunststoff-Isolierfenster lassen die Räume vom Sonnenlicht durchfluten. Das Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, WC, 90er Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner geplant.
Auch hier können Sie Ihren Geschmack noch mit einbringen!
Das Souterrain kann als kuschelige Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang genutzt werden. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Durch die (Nebeneingangstür) kommen Sie auf Ihre geschützte Sonnenterrasse. Von der Garage führt Sie eine Tür in den Garten, eine weitere in den großen gefliesten Hobbyraum, Werkstatt und den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

WEITERE OBJEKTFOTOS UND ENERGIEAUSWEIS SENDE ICH IHNEN IN KÜRZE!

Massiv gemauert
Umfangreich saniert
Neue Gasbrennwert-Heizung 2019
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Voll unterkellert, Souterrain bewohnbar
Neue Fußböden in allen Räumen,
Alle Wände wurden frisch verputzt.
Neue Zimmertüren
Neue Kunststoff-Isolierfenster,
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad im OG mit großem Fenster
Bad Souterrain mit Dusche
Überdachte, geflieste Terrasse Erdgeschoss
Terrasse Souterrain
2 x Loggia mit Weitblick
Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Gemauerter Außen Kamin
1 Kaminofen im Souterrain möglich
Hobbyraum im Souterrain gefliest
gemauerte Garage
Garage mit Zugang Garten und Hobbyraum
Stellplatz
Wohnfläche ca. 205 m², Zzgl. Souterrain 45 m², weitere Flächen 162 m²

Zusätzliche Ausstattung: Dachgeschoss mit 2 Balkonen. Rund 290m² ausgebaute Wohn-/Nutzfläche (reine Wohnfläche ca. 145m²) inkl. eines wunderbar nutzbaren Souterrains auf 1.049m² Grundstück

Sie möchten Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen in der Endphase mitgestalten? In diesem Objekt können Sie das tun!
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit!
Reine Wohnfläche ca. 205 m² wunderbar nutzbarer Souterrain Deckenhöhe 2,15m
sei es als kleine Familie mit großzügigen Räumen und einer sehr schönen Bürofläche im eigenen Haus,
als größere Familie mit älterem Kind, welches im Souterrain seine komplett eigene Wohnung einrichten kann
oder auch als Familie mit beabsichtigtem Generationenwohnen.

Hier bieten wir Ihnen ein sehr hochwertig saniertes, massiv gemauertes Einfamilienhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Lage in Elbnähe.
Das gesamte Haus besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt ein einmaliges Wohnambiente.
Ein Highlight ist das urgemütliche Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin, der für kuschelige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Die großen Fensterfronten bieten Ihnen einen herrlichen Tageslichteinfall. Von hier gelangen Sie auf Ihre neue, geflieste Sonnen-Terrasse mit gemauertem Kamin. Genießen Sie Ihren großzügigen Garten, der noch nach Ihren Vorstellungen angelegt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen, relaxen und grillen. Ihr Kinder und Hund wird begeistert sein. Endlich haben sie genug Platz zum Spielen und Toben.
Die Küche bietet Ihnen reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich am Fenster und Ihre Einbauküche, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel gestalten können. Die Elektrik ist bereits vorhanden.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einem WC und Wachbecken ausgestattet Der Einbau einer Dusche ist möglich. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in

Wenn Sie ein charaktervolles, großzügig gestaltetes und hochwertig saniertes Haus mit stilvollem Ambiente suchen haben Sie jetzt Ihr Traumhaus gefunden.
Fast fertig, umfangreich hochwertig saniert und ausgebaut.
Noch haben Sie die Möglichkeit, nach Absprache bei der Innenausstattung mitzubestimmen: Die Bodengestaltung, Bäder, Fliesen, Zimmertüren Treppe ins OG sind im Preis enthalten!!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an.
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Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
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*zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Idyllische Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Elbnähe.
Bademöglichkeiten mit Sandstrand an der Elbe und ein kleiner Yachthafen machen diesen Ort besonders attraktiv.
Feldwege laden zu langen Spaziergängen ein.
Den Kindergarten und die Grundschule können Sie zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Bahnhof und Autobahnzubringer befinden sich im nahe gelegenen Winsen/L. Die Städte Hamburg oder Lüneburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Zug oder dem Auto.
Die Gemeinde Drage gehört zur niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg.
Rundum eine Lage mit ganz besonderem Flair.

Drage
(3,5)
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Immobilienvermittlerin (IHK) Gebietsleiterin

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