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01796 Pirna, Hauptstr. 12 01796 Pirna, Hauptstr. 12 Zur Karte
198.000 € 
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
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Kaufpreis
198.000 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2skfg46
Referenznummer: 398

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

- komplette Sanierung erforderlich
- kompletter Leerstand
- Klinkerfassade 1995 saniert
- Steigleitungen wie Wasser, Abwasser sind bereits verlegt
- Hausanschluss Elektrik sowie Verkabelung zu den Wohnungen neu
- Gasanschluss im Keller ist neu
- vordere Dachhälfte in Schiefer 1996 neu gedeckt
- hintere Dachhälfte lediglich Pappschindeln - Ausbesserungsarbeiten sind erfolgt
- zum Teil Nachtspeicherheizung sowie Ofenheizung
- einzelne Fenster neu

Dieses unter Denkmalschutz stehende Sanierungsobjekt verdient Ihre Aufmerksamkeit. Ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt Pirna wartet auf das richtige Sanierungskonzept. Die schöne sanierte Klinkerfassade sowie die vordere Hälfte des Daches wurden 1995 bzw. 1996 bereits saniert. Auch wurde die Neuverlegung der Elektroleitungen im Zusammenhang mit dem Einbau des Hauselektroanschlusses begonnen.

Da das Haus komplett leer steht, könnten Sie mit der Sanierung sofort beginnen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mit jeweils separaten Eingängen in etwa einer Größe von von 35 und 53 m² vermietbarer Fläche.
Die vorhandenen sechs Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss haben einen sehr unterschiedlichen Bauzustand. Ihre Größe liegt zwischen 35 und 55 m². Sicherlich wäre auch ein Zusammenlegen von zwei Wohnungen auf einer Etage sinnvoll. Im rückwärtigen Bereich könnten Balkone, so wie bei den Nachbarhäusern bereits erfolgt, angebaut werden.

Das Dachgeschoss lässt sicherlich eine Erweiterung der Wohnfläche zu.

In Kürze können wir Ihnen die historischen Bauunterlagen vorlegen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Flurstück: 65/7, im Stadtteil gelegen

Unser Angebot befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Copitz der Kreisstadt Pirna.

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