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Bei Magdeburg / voll vermietet / 6,3%

39171 Sülzetal 39171 Sülzetal Zur Karte
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398.000 € 
Kaufpreis
439 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
x-fache Miete
15,90

7,14% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Online-ID: 2skdy4b
Referenznummer: SV_1216

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1998

6 Stellplätze
Kabelanschluss
Balkone
Keller

Vier Drei- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. Weitere Pkw-Stellplätze sind im großzügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage.
Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kaltmieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch 2020 EUR mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6,2 %. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes.
Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse

Wohnfläche: 439,00 m², vermietbare Fläche: 439,00 m²

Die Anlage befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt 14 km südwestlich von der Stadtgrenze Magdeburgs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Ausbauten der A 14 und der nahen Bundesstraßen 81/71 und 246A (s. Karte) der letzten Jahre auch nach Halberstadt und zu den Einkaufszentren sowie die Busverbindung sehr gut. Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar neben einem Einfamilienhaus-Neubaugebiet in ruhiger Lage am Rande des Ortes. Die Balkone blicken auf die Einfamilienhäuser und gen Süden über die Wiesen.
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